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Eaux-Puiseaux
Commune rurale · 10130 · Grand Est
👥 Population
248
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 557 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Eaux-Puiseaux — Score 57/100.
57
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Eaux-Puiseaux
🏡 Maison /m²
1 557 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Troyes | 1 940 € | 1 902 € | 1404 | 62 088 |
| Romilly-sur-Seine | 2 783 € | 1 259 € | 212 | 14 959 |
| Saint-André-les-Vergers | 1 533 € | 1 990 € | 189 | 12 806 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 1 194 € | 2 179 € | 90 | 12 648 |
| Sainte-Savine | 2 114 € | 2 212 € | 197 | 10 289 |
| Saint-Julien-les-Villas | 1 407 € | 1 971 € | 76 | 6 760 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.3 %
🏖️ Résidences secondaires
18.2 %
🚪 Logements vacants
8.5 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
33.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.530 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.13 %
🏢 CFE
16.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
248
2023
📐 Superficie
8.65 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
23 930 €
📊 Âge médian
46.1 ans
31.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
74
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
298
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Florentin - Vergigny
À 18.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Chaourçois et du Val d'Armance
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 536 analyses · MAIRIE DE EAUX PUISEAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 536
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Creutzwald
57150
57/100
12 254 Habitants
Erstein
67150
57/100
10 790 Habitants
Villerupt
54190
57/100
10 102 Habitants
Maxéville
54320
57/100
10 090 Habitants
Langres
52200
57/100
7 421 Habitants
Moyeuvre-Grande
57250
57/100
7 311 Habitants
Uckange
57270
57/100
7 021 Habitants
Sausheim
68390
57/100
5 666 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Auxon | 3.7 km | 50/100 | 886 |
| Ervy-le-Châtel | 7.0 km | 30/100 | 1 099 |
| Vauchassis | 9.9 km | 45/100 | 502 |
| Saint-Mards-en-Othe | 8.2 km | 55/100 | 635 |
| Saint-Phal | 8.2 km | 43/100 | 521 |
| Neuvy-Sautour | 10.7 km | 63/100 | 873 |
| Chessy-les-Prés | 12.4 km | 57/100 | 534 |
| Bouilly | 11.1 km | 54/100 | 1 073 |
❓ Questions fréquentes sur Eaux-Puiseaux
Quel est le prix au m² à Eaux-Puiseaux ? ▶
Le prix médian au m² à Eaux-Puiseaux est de 1 557 €.
Quel est le rendement locatif à Eaux-Puiseaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Eaux-Puiseaux est de 6.5%.
Eaux-Puiseaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Eaux-Puiseaux obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Eaux-Puiseaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Eaux-Puiseaux est A.
Quels sont les risques naturels à Eaux-Puiseaux ? ▶
4 risques sont identifiés à Eaux-Puiseaux : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.