Wikimedia Commons CC BY-SA
Dun-sur-Grandry
Commune rurale · 58110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
151
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 121 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dun-sur-Grandry — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement75
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Dun-sur-Grandry
🏡 Maison /m²
1 121 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.8 %
⏳ Amortissement
11.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.4 %
🏖️ Résidences secondaires
57.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.520 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.52 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
151
2023
📐 Superficie
11.89 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
18 520 €
📊 Âge médian
54.2 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
272
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 20.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de cimetière | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 244 analyses · SIAEP DE PANNECIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
244
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Moulins-Engilbert | 12.6 km | 33/100 | 1 352 |
| Château-Chinon (Ville) | 9.9 km | 54/100 | 1 770 |
| Château-Chinon (Campagne) | 11.3 km | 52/100 | 554 |
| Châtillon-en-Bazois | 11.6 km | 52/100 | 795 |
| Cervon | 17.6 km | 46/100 | 588 |
| Ouroux-en-Morvan | 16.2 km | 66/100 | 599 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 21.4 km | 54/100 | 678 |
| Corbigny | 20.3 km | 41/100 | 1 327 |
❓ Questions fréquentes sur Dun-sur-Grandry
Quel est le prix au m² à Dun-sur-Grandry ? ▶
Le prix médian au m² à Dun-sur-Grandry est de 1 121 €.
Quel est le rendement locatif à Dun-sur-Grandry ? ▶
Le rendement locatif brut à Dun-sur-Grandry est de 8.8%.
Dun-sur-Grandry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dun-sur-Grandry obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dun-sur-Grandry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dun-sur-Grandry est F.
Quels sont les risques naturels à Dun-sur-Grandry ? ▶
1 risques sont identifiés à Dun-sur-Grandry : Radon.