Wikimedia Commons CC BY-SA
Denipaire
Commune rurale · 88210 · Grand Est
👥 Population
243
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 717 €
📈 57% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Denipaire — Score 53/100.
53
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Denipaire
🏢 Appart. /m²
1 717 €
🏡 Maison /m²
1 474 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.7 %
⏳ Amortissement
15.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.2 %
🏖️ Résidences secondaires
9.2 %
🚪 Logements vacants
4.6 %
🏢 Appartements
13.0 %
87.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
57.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
38.46 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
243
2023
📐 Superficie
6.98 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
22 910 €
📊 Âge médian
47.4 ans
27.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
198
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Michel-sur-Meurthe
À 5.46 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Dié-des-Vosges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 133 analyses · MAIRIE DE DENIPAIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 133
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Forbach
57600
53/100
20 493 Habitants
Jarville-la-Malgrange
54140
53/100
9 356 Habitants
Thann
68800
53/100
7 762 Habitants
Bétheny
51450
53/100
6 975 Habitants
Eschau
67114
53/100
5 878 Habitants
Altkirch
68130
53/100
5 687 Habitants
Schweighouse-sur-Moder
67590
53/100
5 182 Habitants
Rouffach
68250
53/100
4 238 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Dié-des-Vosges | 5.0 km | 63/100 | 19 251 |
| La Voivre | 4.4 km | 62/100 | 648 |
| Senones | 7.1 km | 56/100 | 2 205 |
| Moyenmoutier | 6.4 km | 46/100 | 3 134 |
| Nayemont-les-Fosses | 6.4 km | 29/100 | 778 |
| Sainte-Marguerite | 8.0 km | 64/100 | 2 234 |
| Saint-Michel-sur-Meurthe | 6.8 km | 53/100 | 1 785 |
| La Petite-Raon | 9.3 km | 64/100 | 734 |
❓ Questions fréquentes sur Denipaire
Quel est le prix au m² à Denipaire ? ▶
Le prix médian au m² à Denipaire est de 1 717 €.
Quel est le rendement locatif à Denipaire ? ▶
Le rendement locatif brut à Denipaire est de 6.7%.
Denipaire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Denipaire obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Denipaire ? ▶
2 risques sont identifiés à Denipaire : Radon, Séisme.