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Dammartin-en-Goële
Ville moyenne · 77230 · Île-de-France
👥 Population
11 907
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 333 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 5.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Dammartin-en-Goële — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (14/100) et un rendement locatif faible (38/100).
49
💰 Rendement38
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme65
💸 Prix abordable14
🛡️ Sécurité60
⚡ DPE parc84
🏠 Prix immobilier
DVF · 57 Transactions · Dammartin-en-Goële
🏢 Appart. /m²
3 333 €
🏡 Maison /m²
3 000 €
📋 Transactions
57
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
38.7 %
60.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
55.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
130.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
6.940 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
🏢 CFE
26.29 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 907
2023
📐 Superficie
8.96 km²
1329 hab/km²
💶 Revenu médian
25 560 €
📊 Âge médian
34.0 ans
43.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
9.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 681
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
179
-4.3% vs 2023
📊 Créations 2023
187
💼 Densité éco
141
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dammartin - Juilly - Saint-Mard
À 2.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Roissy Pays de France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
3
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE CHARLOTTE DELBO (GENERAL ET TECHNO.) | public | 89.0 % | — | -4.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
80.1 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE DE L EUROPE | public | 106.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
8
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
161
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
10
🏥 Sante
90
🚆 Transport
83
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 76 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 75 | 6.30 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 67 | 5.60 ‰ | 4.2 ‰ | +33 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 48 | 4.00 ‰ | 8.4 ‰ | -52 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 41 | 3.40 ‰ | 7.3 ‰ | -53 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 38 | 3.20 ‰ | 7.5 ‰ | -57 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 38 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 38 | 3.20 ‰ | 4.0 ‰ | -20 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 37 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 34 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 24 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 14 | 1.20 ‰ | 2.4 ‰ | -50 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
95 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
46.3 %
46.3 %
C
3.2 %
D
14.7 %
14.7 %
E
25.3 %
25.3 %
F
4.2 %
G
1.1 %
5.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 373 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 373
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Longperrier | 1.5 km | 32/100 | 3 152 |
| Saint-Mard | 1.9 km | 34/100 | 3 832 |
| Juilly | 3.8 km | 49/100 | 2 036 |
| Othis | 4.2 km | 33/100 | 6 717 |
| Rouvres | 3.5 km | 40/100 | 1 038 |
| Thieux | 4.8 km | 32/100 | 778 |
| Villeneuve-sous-Dammartin | 4.0 km | 32/100 | 595 |
| Ver-sur-Launette | 6.0 km | 38/100 | 1 130 |
❓ Questions fréquentes sur Dammartin-en-Goële
Quel est le prix au m² à Dammartin-en-Goële ? ▶
Le prix médian au m² à Dammartin-en-Goële est de 3 333 €.
Quel est le rendement locatif à Dammartin-en-Goële ? ▶
Le rendement locatif brut à Dammartin-en-Goële est de 6.0%.
Dammartin-en-Goële est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Dammartin-en-Goële obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Dammartin-en-Goële ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Dammartin-en-Goële est B.
Quels sont les risques naturels à Dammartin-en-Goële ? ▶
4 risques sont identifiés à Dammartin-en-Goële : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.