Crayssac

Commune rurale · 46150 · Occitanie

👥 Population
844
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 227 €
📈 68% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 4.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Crayssac — Score 48/100.

48
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable36
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Crayssac

🏢 Appart. /m²
2 227 €
🏡 Maison /m²
2 186 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Cahors1 807 €1 883 €46220 050
Figeac1 823 €1 748 €2019 793
Gourdon1 465 €1 542 €1044 206
Pradines1 985 €2 072 €573 617
Gramat1 455 €1 746 €733 512
Saint-Céré2 800 €1 407 €643 429

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.5 ans

⚡ Performance énergétique

21 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
14.3 %
14.3 %
B
4.8 %
C
9.5 %
9.5 %
D
38.1 %
38.1 %
E
28.6 %
28.6 %
F
4.8 %
G
0.0 %

4.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
844
2023
📐 Superficie
15.12 km²
56 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 456 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLO DU GRAND CAHORS

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
456

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
32.78 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
28
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Caillac 3.4 km 56/100 581
Catus 4.7 km 53/100 921
Espère 3.5 km 53/100 963
Douelle 5.7 km 48/100 830
Mercuès 5.5 km 60/100 1 122
Luzech 5.9 km 64/100 1 750
Pradines 7.7 km 56/100 3 617
Trespoux-Rassiels 10.6 km 44/100 845

❓ Questions fréquentes sur Crayssac

Quel est le prix au m² à Crayssac ?

Le prix médian au m² à Crayssac est de 2 227 €.

Quel est le rendement locatif à Crayssac ?

Le rendement locatif brut à Crayssac est de 6.0%.

Crayssac est-elle un bon investissement immobilier ?

Crayssac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quel est le DPE moyen à Crayssac ?

La classe DPE la plus fréquente à Crayssac est D.

Quels sont les risques naturels à Crayssac ?

8 risques sont identifiés à Crayssac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.