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Coussay
Commune rurale · 86110 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
266
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 485 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 15.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Coussay — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
42
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Coussay
🏡 Maison /m²
1 485 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.9 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
12.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.370 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
66.170 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.210 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.920 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.58 %
🏢 CFE
24.71 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
266
2023
📐 Superficie
20.19 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
21 390 €
📊 Âge médian
46.3 ans
29.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
62
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Tricherie
À 22.49 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Haut Poitou
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
33 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.0 %
D
60.6 %
60.6 %
E
21.2 %
21.2 %
F
12.1 %
12.1 %
G
3.0 %
15.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle |
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 212 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
212
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Hendaye
64700
42/100
18 102 Habitants
Périgny
17180
42/100
8 877 Habitants
Saint-Sulpice-et-Cameyrac
33450
42/100
4 881 Habitants
Fléac
16730
42/100
3 861 Habitants
Le Porge
33680
42/100
3 465 Habitants
La Jarrie
17220
42/100
3 458 Habitants
Saint-Geours-de-Maremne
40230
42/100
3 089 Habitants
Nontron
24300
42/100
3 057 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chouppes | 4.1 km | 54/100 | 802 |
| Mirebeau | 5.6 km | 27/100 | 2 143 |
| Monts-sur-Guesnes | 7.7 km | 42/100 | 921 |
| Doussay | 6.0 km | 64/100 | 690 |
| Amberre | 9.7 km | 62/100 | 565 |
| Thurageau | 9.2 km | 53/100 | 720 |
| Saint-Jean-de-Sauves | 8.5 km | 58/100 | 1 281 |
| Lencloître | 9.0 km | 59/100 | 2 483 |
❓ Questions fréquentes sur Coussay
Quel est le prix au m² à Coussay ? ▶
Le prix médian au m² à Coussay est de 1 485 €.
Quel est le rendement locatif à Coussay ? ▶
Le rendement locatif brut à Coussay est de 6.4%.
Coussay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Coussay obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Coussay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Coussay est D.
Quels sont les risques naturels à Coussay ? ▶
8 risques sont identifiés à Coussay : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses.