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Courtemont-Varennes
Commune rurale · 02850 · Hauts-de-France
👥 Population
361
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 500 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courtemont-Varennes — Score 52/100.
52
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable65
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Courtemont-Varennes
🏡 Maison /m²
1 500 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Quentin | 2 386 € | 1 096 € | 877 | 52 813 |
| Soissons | 1 866 € | 1 803 € | 369 | 28 046 |
| Laon | 1 393 € | 1 188 € | 371 | 24 220 |
| Château-Thierry | 1 736 € | 1 875 € | 158 | 15 097 |
| Tergnier | 1 037 € | 1 106 € | 146 | 13 045 |
| Chauny | 4 886 € | 1 236 € | 198 | 11 596 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.1 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
15.1 %
🏢 Appartements
6.2 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.620 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.610 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.22 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
361
2023
📐 Superficie
5.97 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
38.7 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
70
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Dormans
À 7.35 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Château-Thierry
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Région de Château-Thierry
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
3
📋 Services_publics
6
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 263 analyses · VEOLIAEAU (SUD)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
263
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Compiègne
60200
52/100
40 761 Habitants
Wasquehal
59290
52/100
20 726 Habitants
Haubourdin
59320
52/100
15 074 Habitants
Caudry
59540
52/100
13 833 Habitants
Raismes
59590
52/100
12 199 Habitants
Courcelles-lès-Lens
62970
52/100
7 830 Habitants
Leforest
62790
52/100
7 060 Habitants
Santes
59211
52/100
5 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jaulgonne | 2.0 km | 61/100 | 672 |
| Mézy-Moulins | 2.3 km | 45/100 | 558 |
| Crézancy | 3.9 km | 41/100 | 1 166 |
| Mont-Saint-Père | 4.8 km | 44/100 | 684 |
| Fossoy | 5.4 km | 32/100 | 535 |
| Trélou-sur-Marne | 5.1 km | 53/100 | 952 |
| Condé-en-Brie | 8.1 km | 50/100 | 654 |
| Beuvardes | 7.3 km | 56/100 | 736 |
❓ Questions fréquentes sur Courtemont-Varennes
Quel est le prix au m² à Courtemont-Varennes ? ▶
Le prix médian au m² à Courtemont-Varennes est de 1 500 €.
Quel est le rendement locatif à Courtemont-Varennes ? ▶
Le rendement locatif brut à Courtemont-Varennes est de 8.1%.
Courtemont-Varennes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courtemont-Varennes obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Courtemont-Varennes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Courtemont-Varennes est E.
Quels sont les risques naturels à Courtemont-Varennes ? ▶
2 risques sont identifiés à Courtemont-Varennes : Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.