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Courcelles
Commune rurale · 25440 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
102
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 286 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Courcelles — Score 53/100.
53
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Courcelles
🏢 Appart. /m²
1 286 €
🏡 Maison /m²
2 082 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
26.5 %
73.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.190 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
102
2023
📐 Superficie
3.63 km²
28 hab/km²
📊 Âge médian
33.1 ans
43.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
86.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
19
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
186
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Byans-sur-Doubs
À 8.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loue-Lison
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 159 analyses · GAZ ET EAUX
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
159
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lons-le-Saunier
39000
53/100
16 618 Habitants
Valdahon
25800
53/100
5 705 Habitants
Chagny
71150
53/100
5 350 Habitants
Hauts de Bienne
39400
53/100
5 032 Habitants
Échenoz-la-Méline
70000
53/100
3 158 Habitants
Serre-les-Sapins
25770
53/100
2 004 Habitants
Froideconche
70300
53/100
1 960 Habitants
Chéroy
89690
53/100
1 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vorges-les-Pins | 6.3 km | 40/100 | 562 |
| Épeugney | 5.4 km | 29/100 | 590 |
| Busy | 7.6 km | 44/100 | 682 |
| Larnod | 8.4 km | 50/100 | 773 |
| Boussières | 7.2 km | 38/100 | 1 208 |
| Pugey | 8.5 km | 48/100 | 676 |
| Quingey | 6.2 km | 30/100 | 1 299 |
| Montrond-le-Château | 7.9 km | 34/100 | 558 |
❓ Questions fréquentes sur Courcelles
Quel est le prix au m² à Courcelles ? ▶
Le prix médian au m² à Courcelles est de 1 286 €.
Quel est le rendement locatif à Courcelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Courcelles est de 11.4%.
Courcelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Courcelles obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Courcelles ? ▶
2 risques sont identifiés à Courcelles : Inondation, Séisme.