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Épeugney
Commune rurale · 25290 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
590
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 032 €
📈 226% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Épeugney — Score 29/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
29
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Épeugney
🏢 Appart. /m²
6 032 €
🏡 Maison /m²
2 566 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.73 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
57.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
21.5 %
78.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
55.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
16.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
590
2023
📐 Superficie
14.03 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
39.7 ans
35.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montferrand - Thoraise
À 10.55 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loue-Lison
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
11
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
18 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
22.2 %
22.2 %
D
38.9 %
38.9 %
E
16.7 %
16.7 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 180 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
180
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
12
⚡ Points de charge
40
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pont-sur-Yonne
89140
29/100
3 391 Habitants
Tarcenay-Foucherans
25620
29/100
1 498 Habitants
Vermenton
89270
29/100
1 303 Habitants
Houtaud
25300
29/100
1 216 Habitants
Vitteaux
21350
29/100
1 054 Habitants
Rougemont
25680
29/100
1 051 Habitants
Chaffois
25300
29/100
1 032 Habitants
Remilly-sur-Tille
21560
29/100
1 015 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montrond-le-Château | 2.6 km | 34/100 | 558 |
| Pugey | 5.4 km | 48/100 | 676 |
| Les Monts-Ronds | 5.1 km | 44/100 | 667 |
| Fontain | 6.8 km | 37/100 | 1 207 |
| Larnod | 6.4 km | 50/100 | 773 |
| Beure | 8.5 km | 47/100 | 1 305 |
| Busy | 6.7 km | 44/100 | 682 |
| Vorges-les-Pins | 7.3 km | 40/100 | 562 |
❓ Questions fréquentes sur Épeugney
Quel est le prix au m² à Épeugney ? ▶
Le prix médian au m² à Épeugney est de 6 032 €.
Quel est le rendement locatif à Épeugney ? ▶
Le rendement locatif brut à Épeugney est de 1.7%.
Épeugney est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Épeugney obtient un score ScorCity de 29/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Épeugney ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Épeugney est D.
Quels sont les risques naturels à Épeugney ? ▶
3 risques sont identifiés à Épeugney : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.