🎯 Score investissement Moyen
Combas — Score 40/100.
40
💰 Rendement44
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable28
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Combas
🏢 Appart. /m²
3 684 €
🏡 Maison /m²
2 472 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
780
2023
📐 Superficie
16.06 km²
49 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Nucléaire
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 11 646 analyses · SAUR AGENCE NIMES-GARRIGUES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
11 646
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
34.66 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ramonville-Saint-Agne
31520
40/100
15 158 Habitants
Saint-Sulpice-la-Pointe
81370
40/100
9 719 Habitants
Launaguet
31140
40/100
9 173 Habitants
Grenade
31330
40/100
9 062 Habitants
Pibrac
31820
40/100
8 977 Habitants
Fabrègues
34690
40/100
7 447 Habitants
Cournonterral
34660
40/100
7 359 Habitants
Castries
34160
40/100
6 883 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crespian | 2.6 km | 42/100 | 522 |
| Fontanès | 3.7 km | 45/100 | 700 |
| Vic-le-Fesq | 3.0 km | 67/100 | 592 |
| Souvignargues | 4.5 km | 30/100 | 957 |
| Montpezat | 3.7 km | 46/100 | 1 402 |
| Cannes-et-Clairan | 6.0 km | 36/100 | 617 |
| Saint-Mamert-du-Gard | 5.5 km | 46/100 | 1 604 |
| Villevieille | 7.3 km | 44/100 | 1 889 |
❓ Questions fréquentes sur Combas
Quel est le prix au m² à Combas ? ▶
Le prix médian au m² à Combas est de 3 684 €.
Quel est le rendement locatif à Combas ? ▶
Le rendement locatif brut à Combas est de 4.2%.
Combas est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Combas obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Combas ? ▶
12 risques sont identifiés à Combas : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.