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Clavans-en-Haut-Oisans
Commune rurale · 38142 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
73
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 000 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 30.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Clavans-en-Haut-Oisans — Score 28/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (10/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (10/100).
28
💰 Rendement10
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Clavans-en-Haut-Oisans
🏢 Appart. /m²
2 000 €
🏡 Maison /m²
3 814 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
37.7 %
🏖️ Résidences secondaires
61.7 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.7 %
🏢 Appartements
7.1 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
66.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
5.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
73
2023
📐 Superficie
35.78 km²
2 hab/km²
📊 Âge médian
61.2 ans
14.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+150.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Jean-de-Maurienne Arvan
À 24.26 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Oisans
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
1
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
10.0 %
10.0 %
30.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 879 analyses · MAIRIE DE CLAVANS-EN-HAUT-OISANS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 879
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jorioz
74410
28/100
6 390 Habitants
Saint-Martin-d'Uriage
38410
28/100
5 587 Habitants
La Plagne Tarentaise
73210
28/100
3 836 Habitants
Diémoz
38790
28/100
2 947 Habitants
Le Bourg-d'Oisans
38520
28/100
2 617 Habitants
Vernoux-en-Vivarais
07240
28/100
1 982 Habitants
Auzat-la-Combelle
63570
28/100
1 956 Habitants
Ambierle
42820
28/100
1 865 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Huez | 6.9 km | 22/100 | 1 244 |
| Les Deux Alpes | 13.1 km | 24/100 | 1 910 |
| Le Bourg-d'Oisans | 13.3 km | 28/100 | 2 617 |
| Allemond | 14.4 km | 21/100 | 971 |
| Jarrier | 23.2 km | 25/100 | 506 |
| Laval-en-Belledonne | 21.0 km | 25/100 | 1 029 |
| Les Adrets | 22.2 km | 32/100 | 1 079 |
| Sainte-Agnès | 20.8 km | 22/100 | 548 |
❓ Questions fréquentes sur Clavans-en-Haut-Oisans
Quel est le prix au m² à Clavans-en-Haut-Oisans ? ▶
Le prix médian au m² à Clavans-en-Haut-Oisans est de 2 000 €.
Quel est le rendement locatif à Clavans-en-Haut-Oisans ? ▶
Le rendement locatif brut à Clavans-en-Haut-Oisans est de 7.2%.
Clavans-en-Haut-Oisans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clavans-en-Haut-Oisans obtient un score ScorCity de 28/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Clavans-en-Haut-Oisans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clavans-en-Haut-Oisans est D.
Quels sont les risques naturels à Clavans-en-Haut-Oisans ? ▶
10 risques sont identifiés à Clavans-en-Haut-Oisans : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.