Wikimedia Commons CC BY-SA
Claudon
Commune rurale · 88410 · Grand Est
👥 Population
218
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 973 €
📈 163% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Claudon — Score 67/100.
67
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Claudon
🏢 Appart. /m²
1 973 €
🏡 Maison /m²
562 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.6 %
🏖️ Résidences secondaires
29.4 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
5.7 %
93.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
49.110 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.620 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.48 %
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
218
2023
📐 Superficie
21.77 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
20 660 €
📊 Âge médian
49.7 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
51
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
234
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bains-les-Bains
À 19.47 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vosges côté Sud Ouest
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Claudon |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Radon
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 672 analyses · MAIRIE DE CLAUDON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 672
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montigny-lès-Metz
57950
67/100
21 718 Habitants
Toul
54200
67/100
15 768 Habitants
Riedisheim
68400
67/100
12 200 Habitants
Sarrebourg
57400
67/100
12 170 Habitants
Florange
57190
67/100
12 035 Habitants
Volgelsheim
68600
67/100
2 720 Habitants
Neufchef
57700
67/100
2 650 Habitants
Houssen
68125
67/100
2 323 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Darney | 5.3 km | 67/100 | 1 091 |
| Passavant-la-Rochère | 5.6 km | 64/100 | 524 |
| Monthureux-sur-Saône | 6.1 km | 52/100 | 857 |
| Vauvillers | 12.5 km | 42/100 | 602 |
| Corre | 13.3 km | 54/100 | 596 |
| Polaincourt-et-Clairefontaine | 18.4 km | 57/100 | 592 |
| Remoncourt | 21.2 km | 58/100 | 567 |
| Vittel | 20.4 km | 52/100 | 4 780 |
❓ Questions fréquentes sur Claudon
Quel est le prix au m² à Claudon ? ▶
Le prix médian au m² à Claudon est de 1 973 €.
Quel est le rendement locatif à Claudon ? ▶
Le rendement locatif brut à Claudon est de 4.5%.
Claudon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Claudon obtient un score ScorCity de 67/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Claudon ? ▶
7 risques sont identifiés à Claudon : Radon, Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.