🎯 Score investissement Faible
Clairfayts — Score 35/100.
35
💰 Rendement16
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable26
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Clairfayts
🏡 Maison /m²
2 537 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.5 %
⏳ Amortissement
22.3 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
357
2023
📐 Superficie
7.50 km²
48 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Engins de guerre
Séisme
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.20 %
🏢 CFE
25.95 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| chapelle | 15e siècle;16e siècle |
| chapelle | 19e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Doullens
80600
35/100
5 751 Habitants
Hallennes-lez-Haubourdin
59320
35/100
4 683 Habitants
Lumbres
62380
35/100
3 579 Habitants
Mérignies
59710
35/100
3 527 Habitants
Saint-Maximin
60740
35/100
3 335 Habitants
Râches
59194
35/100
2 672 Habitants
Famars
59300
35/100
2 474 Habitants
Le Nouvion-en-Thiérache
02170
35/100
2 468 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Solre-le-Château | 2.7 km | 60/100 | 1 796 |
| Liessies | 6.0 km | 51/100 | 527 |
| Felleries | 5.2 km | 57/100 | 1 433 |
| Sars-Poteries | 5.8 km | 58/100 | 1 402 |
| Trélon | 9.4 km | 44/100 | 2 604 |
| Cousolre | 9.5 km | 28/100 | 2 153 |
| Sains-du-Nord | 10.0 km | 52/100 | 2 755 |
| Colleret | 12.4 km | 57/100 | 1 541 |
❓ Questions fréquentes sur Clairfayts
Quel est le prix au m² à Clairfayts ? ▶
Le prix médian au m² à Clairfayts est de 2 537 €.
Quel est le rendement locatif à Clairfayts ? ▶
Le rendement locatif brut à Clairfayts est de 4.5%.
Clairfayts est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Clairfayts obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Clairfayts ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Clairfayts est D.
Quels sont les risques naturels à Clairfayts ? ▶
2 risques sont identifiés à Clairfayts : Engins de guerre, Séisme.