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Cheniers
Commune rurale · 51510 · Grand Est
👥 Population
125
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
315 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
34.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cheniers — Score 61/100.
61
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cheniers
🏡 Maison /m²
315 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2024 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
34.6 %
⏳ Amortissement
2.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
10.6 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
24.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
25.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.120 %
🏢 CFE
19.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
125
2023
📐 Superficie
15.39 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
25 630 €
📊 Âge médian
38.0 ans
39.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
31
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
248
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châlons-en-Champagne
À 10.54 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châlons-en-Champagne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Châlons-en-Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
65 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.5 %
B
1.5 %
C
7.7 %
D
35.4 %
35.4 %
E
33.8 %
33.8 %
F
18.5 %
18.5 %
G
1.5 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 368 analyses · CA DE CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 368
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vandœuvre-lès-Nancy
54500
61/100
29 942 Habitants
Ostwald
67540
61/100
13 946 Habitants
Guebwiller
68500
61/100
11 243 Habitants
Geispolsheim
67118
61/100
7 919 Habitants
Fegersheim
67640
61/100
5 780 Habitants
Mondelange
57300
61/100
5 699 Habitants
Liverdun
54460
61/100
5 580 Habitants
Reichshoffen
67110
61/100
5 418 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Fagnières | 7.9 km | 62/100 | 4 858 |
| Compertrix | 7.0 km | 38/100 | 1 308 |
| Matougues | 10.7 km | 47/100 | 636 |
| Saint-Gibrien | 10.2 km | 54/100 | 552 |
| Recy | 13.4 km | 34/100 | 1 093 |
| Juvigny | 14.8 km | 51/100 | 936 |
| Jâlons | 14.2 km | 49/100 | 549 |
| Saint-Martin-sur-le-Pré | 13.7 km | 51/100 | 792 |
❓ Questions fréquentes sur Cheniers
Quel est le prix au m² à Cheniers ? ▶
Le prix médian au m² à Cheniers est de 315 €.
Quel est le rendement locatif à Cheniers ? ▶
Le rendement locatif brut à Cheniers est de 34.6%.
Cheniers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cheniers obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cheniers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cheniers est D.
Quels sont les risques naturels à Cheniers ? ▶
1 risques sont identifiés à Cheniers : Transport de marchandises dangereuses.