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Chavannes-les-Grands
Commune rurale · 90100 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
345
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
12.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Chavannes-les-Grands — Score 66/100.
66
💰 Rendement86
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable83
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Chavannes-les-Grands
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
1 102 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.0 %
⏳ Amortissement
8.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
7.6 %
🏢 Appartements
8.3 %
90.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
56.530 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
17.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
345
2023
📐 Superficie
6.91 km²
50 hab/km²
💶 Revenu médian
24 540 €
📊 Âge médian
43.6 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
45
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
130
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montreux-Vieux
À 3.78 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Sud Territoire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Chavannes-les-Grands |
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
27.3 %
27.3 %
D
45.5 %
45.5 %
E
9.1 %
9.1 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 14 risques identifiés
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 470 analyses · COMMUNAUTE DE COMMUNES DU SUD TERRITOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
470
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Le Creusot
71200
66/100
20 509 Habitants
Autun
71400
66/100
13 172 Habitants
Salins-les-Bains
39110
66/100
2 390 Habitants
Chemaudin et Vaux
25320
66/100
2 113 Habitants
Saint-Julien
21490
66/100
1 864 Habitants
Frangy-en-Bresse
71330
66/100
678 Habitants
Ouroux-en-Morvan
58230
66/100
599 Habitants
Conflans-sur-Lanterne
70800
66/100
564 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montreux-Vieux | 4.0 km | 45/100 | 928 |
| Manspach | 4.0 km | 49/100 | 544 |
| Chavannes-sur-l'Étang | 5.5 km | 55/100 | 652 |
| Retzwiller | 5.2 km | 60/100 | 689 |
| Montreux-Château | 4.9 km | 47/100 | 1 180 |
| Faverois | 6.8 km | 60/100 | 593 |
| Joncherey | 7.1 km | 44/100 | 1 451 |
| Foussemagne | 7.0 km | 59/100 | 869 |
❓ Questions fréquentes sur Chavannes-les-Grands
Quel est le prix au m² à Chavannes-les-Grands ? ▶
Le prix médian au m² à Chavannes-les-Grands est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Chavannes-les-Grands ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavannes-les-Grands est de 12.0%.
Chavannes-les-Grands est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavannes-les-Grands obtient un score ScorCity de 66/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chavannes-les-Grands ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavannes-les-Grands est D.
Quels sont les risques naturels à Chavannes-les-Grands ? ▶
14 risques sont identifiés à Chavannes-les-Grands : Feu de forêt, Foudre, Glissement de terrain.