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Chavannes
Commune rurale · 26260 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
768
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 533 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chavannes — Score 54/100.
54
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chavannes
🏢 Appart. /m²
1 533 €
🏡 Maison /m²
2 428 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Valence | 2 265 € | 2 619 € | 1146 | 64 458 |
| Montélimar | 2 083 € | 2 491 € | 661 | 40 595 |
| Romans-sur-Isère | 1 773 € | 2 303 € | 578 | 33 464 |
| Bourg-lès-Valence | 2 090 € | 2 427 € | 335 | 19 992 |
| Pierrelatte | 1 211 € | 2 192 € | 139 | 13 756 |
| Portes-lès-Valence | 1 980 € | 2 400 € | 101 | 10 477 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.0 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
16.2 %
83.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.380 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
10.590 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.85 %
🏢 CFE
24.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
768
2023
📐 Superficie
4.72 km²
163 hab/km²
💶 Revenu médian
22 700 €
📊 Âge médian
34.7 ans
41.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
164
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tain-l'Hermitage - Tournon
À 7.47 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Arche Agglo
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | Moyen Age;16e siècle;17e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 374 analyses · EAUX DE LA VEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
374
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marsaz | 1.8 km | 30/100 | 714 |
| Chantemerle-les-Blés | 3.2 km | 38/100 | 1 343 |
| Clérieux | 3.7 km | 40/100 | 1 910 |
| Bren | 4.4 km | 40/100 | 709 |
| Mercurol-Veaunes | 4.1 km | 41/100 | 2 816 |
| Chanos-Curson | 5.3 km | 45/100 | 1 196 |
| Larnage | 4.7 km | 43/100 | 1 009 |
| Saint-Bardoux | 5.4 km | 39/100 | 599 |
❓ Questions fréquentes sur Chavannes
Quel est le prix au m² à Chavannes ? ▶
Le prix médian au m² à Chavannes est de 1 533 €.
Quel est le rendement locatif à Chavannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Chavannes est de 8.2%.
Chavannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chavannes obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Chavannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chavannes est C.
Quels sont les risques naturels à Chavannes ? ▶
4 risques sont identifiés à Chavannes : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.