Vue de Chaume-et-Courchamp (21) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Chaume-et-Courchamp

Commune rurale · 21610 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
188
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 457 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Chaume-et-Courchamp — Score 53/100.

53
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 1 Transactions · Chaume-et-Courchamp

🏡 Maison /m²
1 457 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dijon2 657 €3 320 €3075161 830
Beaune2 723 €2 787 €38320 352
Chenôve1 161 €2 287 €13314 244
Talant2 317 €2 987 €12311 896
Chevigny-Saint-Sauveur2 588 €2 842 €18111 108
Fontaine-lès-Dijon2 558 €3 329 €1429 252

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
75.2 %
🏖️ Résidences secondaires
14.9 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
3.0 %
97.0 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.070 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.70 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
188
2023
📐 Superficie
8.18 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
22 990 €
📊 Âge médian
40.0 ans
31.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
34
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
181
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 18.69 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mirebellois et Fontenois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 2 876 analyses · SAUR (CHALON)

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 876

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VilleDistanceScorePop.
Fontaine-Française 5.9 km 33/100 911
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Champlitte 11.8 km 50/100 1 585
Selongey 12.6 km 44/100 2 395
Villegusien-le-Lac 18.6 km 61/100 1 000
Lux 14.9 km 50/100 517
Mirebeau-sur-Bèze 19.6 km 58/100 1 919

❓ Questions fréquentes sur Chaume-et-Courchamp

Quel est le prix au m² à Chaume-et-Courchamp ?

Le prix médian au m² à Chaume-et-Courchamp est de 1 457 €.

Quel est le rendement locatif à Chaume-et-Courchamp ?

Le rendement locatif brut à Chaume-et-Courchamp est de 8.5%.

Chaume-et-Courchamp est-elle un bon investissement immobilier ?

Chaume-et-Courchamp obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Chaume-et-Courchamp ?

1 risques sont identifiés à Chaume-et-Courchamp : Transport de marchandises dangereuses.