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Châtillon-sur-Morin
Commune rurale · 51310 · Grand Est
👥 Population
210
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 556 €
📈 -23% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Châtillon-sur-Morin — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
46
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie45
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Châtillon-sur-Morin
🏡 Maison /m²
1 556 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Reims | 2 817 € | 2 602 € | 2645 | 177 674 |
| Châlons-en-Champagne | 1 556 € | 1 741 € | 529 | 42 971 |
| Épernay | 1 950 € | 2 116 € | 371 | 22 174 |
| Vitry-le-François | 1 126 € | 1 133 € | 131 | 10 996 |
| Tinqueux | 2 122 € | 2 480 € | 111 | 10 771 |
| Bétheny | 2 068 € | 2 616 € | 107 | 6 975 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.6 %
⏳ Amortissement
15.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
67.5 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
17.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
34.250 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.06 %
🏢 CFE
11.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
210
2023
📐 Superficie
18.07 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
23 400 €
📊 Âge médian
46.1 ans
33.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
229
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Romilly-sur-Seine
À 22.87 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Sézanne-Sud Ouest Marnais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 593 analyses · CDC SEZANNE SUD-OUEST MARNAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
593
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Cormontreuil
51350
46/100
6 534 Habitants
Aÿ-Champagne
51150
46/100
5 103 Habitants
Moyenmoutier
88420
46/100
3 134 Habitants
Blodelsheim
68740
46/100
1 971 Habitants
Porte du Ried
68320
46/100
1 971 Habitants
Hatten
67690
46/100
1 912 Habitants
Reiningue
68950
46/100
1 894 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Esternay | 3.2 km | 48/100 | 1 748 |
| Le Gault-Soigny | 12.1 km | 59/100 | 503 |
| Villenauxe-la-Grande | 12.4 km | 39/100 | 2 605 |
| Sézanne | 9.7 km | 59/100 | 4 576 |
| Esclavolles-Lurey | 16.8 km | 52/100 | 647 |
| Conflans-sur-Seine | 17.8 km | 49/100 | 602 |
| Montmirail | 19.2 km | 32/100 | 3 535 |
| La Saulsotte | 17.9 km | 53/100 | 677 |
❓ Questions fréquentes sur Châtillon-sur-Morin
Quel est le prix au m² à Châtillon-sur-Morin ? ▶
Le prix médian au m² à Châtillon-sur-Morin est de 1 556 €.
Quel est le rendement locatif à Châtillon-sur-Morin ? ▶
Le rendement locatif brut à Châtillon-sur-Morin est de 6.6%.
Châtillon-sur-Morin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Châtillon-sur-Morin obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Châtillon-sur-Morin ? ▶
4 risques sont identifiés à Châtillon-sur-Morin : Glissement de terrain, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.