Charette
Commune rurale · 38390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
445
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 944 €
📈 -18% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 30.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Charette — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (17/100).
35
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Charette
🏢 Appart. /m²
1 944 €
🏡 Maison /m²
2 668 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.07 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.9 %
🚪 Logements vacants
5.5 %
🏢 Appartements
1.9 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
113.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.900 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
42.43 %
🏢 CFE
22.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
445
2023
📐 Superficie
11.37 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
22 710 €
📊 Âge médian
44.6 ans
34.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
82
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ambérieu-en-Bugey
À 16.68 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Les Balcons du Dauphiné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
30.8 %
30.8 %
D
7.7 %
E
30.8 %
30.8 %
F
15.4 %
15.4 %
G
15.4 %
15.4 %
30.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | Moyen Age |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Rupture de barrage
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 668 analyses · CC BALCONS DU DAUPHINÉ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
668
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Fillière
74370
35/100
10 075 Habitants
Dardilly
69570
35/100
9 221 Habitants
Epagny Metz-Tessy
74330
35/100
8 925 Habitants
Yssingeaux
43200
35/100
7 415 Habitants
Les Abrets en Dauphiné
38490
35/100
6 850 Habitants
Thônes
74230
35/100
6 654 Habitants
Lentilly
69210
35/100
6 623 Habitants
Thoiry
01710
35/100
6 569 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1.8 km | 43/100 | 849 |
| Parmilieu | 4.4 km | 39/100 | 723 |
| Montalieu-Vercieu | 3.6 km | 46/100 | 3 510 |
| Porcieu-Amblagnieu | 4.7 km | 48/100 | 1 787 |
| La Balme-les-Grottes | 5.3 km | 48/100 | 1 146 |
| Optevoz | 6.0 km | 42/100 | 875 |
| Bouvesse-Quirieu | 5.4 km | 35/100 | 1 524 |
| Vertrieu | 7.3 km | 36/100 | 608 |
❓ Questions fréquentes sur Charette
Quel est le prix au m² à Charette ? ▶
Le prix médian au m² à Charette est de 1 944 €.
Quel est le rendement locatif à Charette ? ▶
Le rendement locatif brut à Charette est de 6.2%.
Charette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Charette obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Charette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Charette est C.
Quels sont les risques naturels à Charette ? ▶
2 risques sont identifiés à Charette : Rupture de barrage, Séisme.