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Chamrousse
Commune rurale · 38410 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
453
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 937 €
📈 33% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chamrousse — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (19/100).
31
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 76 Transactions · Chamrousse
🏢 Appart. /m²
2 937 €
🏡 Maison /m²
4 355 €
📋 Transactions
76
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Grenoble | 2 587 € | 3 667 € | 2579 | 156 140 |
| Saint-Martin-d'Hères | 2 218 € | 3 434 € | 392 | 37 695 |
| Échirolles | 1 800 € | 3 311 € | 329 | 37 491 |
| Vienne | 2 587 € | 3 215 € | 475 | 31 778 |
| Bourgoin-Jallieu | 2 561 € | 2 866 € | 409 | 30 151 |
| Fontaine | 1 833 € | 3 236 € | 288 | 22 020 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.51 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
6.6 %
🏖️ Résidences secondaires
92.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.5 %
🏢 Appartements
92.5 %
5.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
76
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.860 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
453
2023
📐 Superficie
12.23 km²
37 hab/km²
💶 Revenu médian
21 620 €
📊 Âge médian
38.2 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
+4.2% vs 2023
📊 Créations 2023
72
💼 Densité éco
2863
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Grenoble Universités - Gières
À 11.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Grenoble
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Grésivaudan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
18
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
38
🎭 Culture
8
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 81.70 ‰ | 7.3 ‰ | +1019 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 14 | 30.90 ‰ | 8.4 ‰ | +268 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 24.30 ‰ | 7.5 ‰ | +224 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 24.30 ‰ | 5.2 ‰ | +367 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 17.70 ‰ | 7.2 ‰ | +146 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
8.3 %
8.3 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Par lave torrentielle (torrent et talweg)
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 772 analyses · VEOLIA SECTEUR ISERE-SAVOIE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 772
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Livet-et-Gavet | 2.4 km | 39/100 | 1 253 |
| Revel | 5.7 km | 31/100 | 1 312 |
| Saint-Martin-d'Uriage | 5.4 km | 28/100 | 5 587 |
| Vaulnaveys-le-Haut | 5.1 km | 32/100 | 4 006 |
| Séchilienne | 7.3 km | 54/100 | 993 |
| La Combe-de-Lancey | 9.0 km | 33/100 | 745 |
| Vaulnaveys-le-Bas | 7.2 km | 31/100 | 1 398 |
| Murianette | 9.9 km | 27/100 | 910 |
❓ Questions fréquentes sur Chamrousse
Quel est le prix au m² à Chamrousse ? ▶
Le prix médian au m² à Chamrousse est de 2 937 €.
Quel est le rendement locatif à Chamrousse ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamrousse est de 5.5%.
Chamrousse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamrousse obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chamrousse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamrousse est D.
Quels sont les risques naturels à Chamrousse ? ▶
11 risques sont identifiés à Chamrousse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), Avalanche.