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Champigneul-sur-Vence
Commune rurale · 08430 · Grand Est
👥 Population
125
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 488 €
📈 20% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Champigneul-sur-Vence — Score 63/100.
63
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Champigneul-sur-Vence
🏡 Maison /m²
1 488 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Charleville-Mézières | 1 619 € | 1 618 € | 689 | 45 560 |
| Sedan | 1 048 € | 1 500 € | 281 | 16 667 |
| Rethel | 1 737 € | 1 667 € | 78 | 7 444 |
| Givet | 2 250 € | 1 402 € | 66 | 6 364 |
| Revin | 1 692 € | 816 € | 98 | 5 716 |
| Nouzonville | 2 500 € | 1 321 € | 78 | 5 523 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.44 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.6 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.0 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.810 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
70.750 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
125
2023
📐 Superficie
4.51 km²
28 hab/km²
💶 Revenu médian
21 980 €
📊 Âge médian
40.6 ans
35.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Poix-Terron
À 6.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleville-Mézières
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Crêtes Préardennaises
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 806 analyses · SIAEP DE LA GIRONDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
806
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Metz
57000
63/100
122 572 Habitants
Troyes
10000
63/100
62 088 Habitants
Saint-Dié-des-Vosges
88100
63/100
19 251 Habitants
Rixheim
68170
63/100
14 380 Habitants
Guénange
57310
63/100
8 083 Habitants
Munster
68140
63/100
4 738 Habitants
Marlenheim
67520
63/100
4 185 Habitants
Le Val-d'Ajol
88340
63/100
3 885 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boulzicourt | 2.6 km | 37/100 | 966 |
| La Francheville | 3.7 km | 62/100 | 1 636 |
| Prix-lès-Mézières | 5.1 km | 43/100 | 1 396 |
| Poix-Terron | 6.7 km | 28/100 | 883 |
| Warcq | 7.2 km | 44/100 | 1 282 |
| Flize | 6.2 km | 62/100 | 1 683 |
| Les Ayvelles | 6.6 km | 49/100 | 851 |
| Chalandry-Elaire | 6.4 km | 38/100 | 719 |
❓ Questions fréquentes sur Champigneul-sur-Vence
Quel est le prix au m² à Champigneul-sur-Vence ? ▶
Le prix médian au m² à Champigneul-sur-Vence est de 1 488 €.
Quel est le rendement locatif à Champigneul-sur-Vence ? ▶
Le rendement locatif brut à Champigneul-sur-Vence est de 7.6%.
Champigneul-sur-Vence est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champigneul-sur-Vence obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Champigneul-sur-Vence ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champigneul-sur-Vence est C.