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Champagnac-le-Vieux
Commune rurale · 43440 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
191
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
765 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Champagnac-le-Vieux — Score 54/100.
54
💰 Rendement82
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Champagnac-le-Vieux
🏡 Maison /m²
765 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Puy-en-Velay | 1 690 € | 1 901 € | 474 | 18 540 |
| Monistrol-sur-Loire | 2 216 € | 2 162 € | 96 | 8 823 |
| Yssingeaux | 4 412 € | 1 805 € | 104 | 7 415 |
| Brioude | 1 603 € | 1 399 € | 98 | 6 527 |
| Aurec-sur-Loire | 2 235 € | 2 174 € | 77 | 6 164 |
| Sainte-Sigolène | 1 286 € | 1 764 € | 72 | 6 097 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
6.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.9 %
⏳ Amortissement
10.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
41.1 %
🏖️ Résidences secondaires
37.5 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
21.5 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.250 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
156.950 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.870 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.42 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
191
2023
📐 Superficie
20.81 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
18 730 €
📊 Âge médian
59.9 ans
13.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
461
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brioude
À 11.54 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brioude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Auzon Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
⚽ Sport
4
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
30.0 %
30.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 165 analyses · SGEB - COMMISSION DU DOULON
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
165
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
1
⚡ Points de charge
1
🚀 Dont rapide
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grenoble
38000
54/100
156 140 Habitants
Annemasse
74100
54/100
37 628 Habitants
Rive-de-Gier
42800
54/100
15 242 Habitants
Roche-la-Molière
42230
54/100
9 843 Habitants
Renage
38140
54/100
3 348 Habitants
Tence
43190
54/100
3 111 Habitants
Le Chambon-sur-Lignon
43400
54/100
2 501 Habitants
Saint-Agrève
07320
54/100
2 277 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lamothe | 7.2 km | 62/100 | 819 |
| Fontannes | 9.4 km | 30/100 | 875 |
| Auzon | 10.6 km | 41/100 | 858 |
| Brioude | 11.4 km | 45/100 | 6 527 |
| Cohade | 10.6 km | 36/100 | 893 |
| Paulhaguet | 15.3 km | 38/100 | 853 |
| Vieille-Brioude | 14.1 km | 52/100 | 1 236 |
| Le Vernet-Chaméane | 16.3 km | 56/100 | 775 |
❓ Questions fréquentes sur Champagnac-le-Vieux
Quel est le prix au m² à Champagnac-le-Vieux ? ▶
Le prix médian au m² à Champagnac-le-Vieux est de 765 €.
Quel est le rendement locatif à Champagnac-le-Vieux ? ▶
Le rendement locatif brut à Champagnac-le-Vieux est de 9.9%.
Champagnac-le-Vieux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Champagnac-le-Vieux obtient un score ScorCity de 54/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Champagnac-le-Vieux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Champagnac-le-Vieux est E.
Quels sont les risques naturels à Champagnac-le-Vieux ? ▶
5 risques sont identifiés à Champagnac-le-Vieux : Feu de forêt, Radon, Inondation.