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Chambéon
Commune rurale · 42110 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
665
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 596 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chambéon — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Chambéon
🏡 Maison /m²
2 596 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Étienne | 1 346 € | 2 131 € | 3566 | 173 136 |
| Saint-Chamond | 1 438 € | 2 330 € | 418 | 35 646 |
| Roanne | 1 469 € | 1 730 € | 932 | 35 409 |
| Firminy | 1 176 € | 2 059 € | 250 | 17 060 |
| Montbrison | 2 088 € | 2 258 € | 240 | 16 123 |
| Saint-Just-Saint-Rambert | 2 319 € | 2 875 € | 189 | 15 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.68 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
24.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.5 %
🏖️ Résidences secondaires
3.9 %
🚪 Logements vacants
6.6 %
🏢 Appartements
11.3 %
87.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
68.880 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.320 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.65 %
🏢 CFE
25.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
665
2023
📐 Superficie
16.91 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 220 €
📊 Âge médian
35.9 ans
37.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
157
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Feurs
À 6.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Étienne
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Forez-Est
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
131 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.8 %
B
0.8 %
C
16.8 %
16.8 %
D
33.6 %
33.6 %
E
31.3 %
31.3 %
F
14.5 %
14.5 %
G
2.3 %
16.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 924 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
924
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Reignier-Ésery
74930
34/100
8 464 Habitants
La Verpillière
38290
34/100
7 786 Habitants
Saint-Bonnet-de-Mure
69720
34/100
6 984 Habitants
La Balme-de-Sillingy
74330
34/100
5 336 Habitants
Saint-Marcellin-en-Forez
42680
34/100
5 116 Habitants
Plateau d'Hauteville
01110
34/100
4 857 Habitants
Chabanière
69440
34/100
4 323 Habitants
Beauvallon
69700
34/100
4 260 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Magneux-Haute-Rive | 3.4 km | 44/100 | 555 |
| Poncins | 3.5 km | 36/100 | 1 318 |
| Cleppé | 6.2 km | 42/100 | 572 |
| Chalain-le-Comtal | 6.6 km | 36/100 | 743 |
| Marclopt | 5.8 km | 49/100 | 552 |
| Saint-Laurent-la-Conche | 5.4 km | 37/100 | 573 |
| Feurs | 6.1 km | 41/100 | 8 367 |
| Boisset-lès-Montrond | 8.5 km | 49/100 | 1 212 |
❓ Questions fréquentes sur Chambéon
Quel est le prix au m² à Chambéon ? ▶
Le prix médian au m² à Chambéon est de 2 596 €.
Quel est le rendement locatif à Chambéon ? ▶
Le rendement locatif brut à Chambéon est de 4.0%.
Chambéon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chambéon obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chambéon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chambéon est D.
Quels sont les risques naturels à Chambéon ? ▶
9 risques sont identifiés à Chambéon : Tempête et grains (vent), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.