🎯 Score investissement Faible
Cazats — Score 30/100.
30
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable18
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Cazats
🏡 Maison /m²
2 955 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
400
2023
📐 Superficie
7.49 km²
53 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 230 analyses · RÉGIE EAUX DU GRAND BAZADAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
230
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
35.31 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dolus-d'Oléron
17550
30/100
3 199 Habitants
Saint-Julien-en-Born
40170
30/100
1 781 Habitants
Vieux-Boucau-les-Bains
40480
30/100
1 685 Habitants
Les Peintures
33230
30/100
1 620 Habitants
La Sauve
33670
30/100
1 589 Habitants
Monségur
33580
30/100
1 579 Habitants
Saint-Augustin
17570
30/100
1 521 Habitants
Latillé
86190
30/100
1 494 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Coimères | 3.2 km | 49/100 | 1 103 |
| Bazas | 3.8 km | 44/100 | 4 854 |
| Mazères | 5.1 km | 44/100 | 778 |
| Auros | 5.5 km | 33/100 | 1 072 |
| Saint-Pierre-de-Mons | 7.9 km | 33/100 | 1 240 |
| Langon | 7.7 km | 43/100 | 7 674 |
| Saint-Pardon-de-Conques | 8.7 km | 32/100 | 663 |
| Le Nizan | 6.2 km | 41/100 | 506 |
❓ Questions fréquentes sur Cazats
Quel est le prix au m² à Cazats ? ▶
Le prix médian au m² à Cazats est de 2 955 €.
Quel est le rendement locatif à Cazats ? ▶
Le rendement locatif brut à Cazats est de 4.2%.
Cazats est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cazats obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Cazats ? ▶
2 risques sont identifiés à Cazats : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.