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Cartigny-l'Épinay
Commune rurale · 14330 · Normandie
👥 Population
300
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 447 €
📈 200% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 36.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cartigny-l'Épinay — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
46
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable68
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Cartigny-l'Épinay
🏡 Maison /m²
1 447 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.1 %
🏖️ Résidences secondaires
11.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.660 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.190 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.280 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
18.480 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.55 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
300
2023
📐 Superficie
10.49 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
20 490 €
📊 Âge médian
44.0 ans
32.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
220
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lison
À 3.79 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isigny-Omaha Intercom
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
5.3 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
10.5 %
10.5 %
E
47.4 %
47.4 %
F
36.8 %
36.8 %
G
0.0 %
36.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 666 analyses · SAUR FRANCE SECTEUR MANCHE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
666
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Port-Jérôme-sur-Seine
76170
46/100
10 617 Habitants
Colombelles
14460
46/100
7 243 Habitants
Gaillon
27600
46/100
6 746 Habitants
Cormelles-le-Royal
14123
46/100
5 377 Habitants
Pont-de-l'Arche
27340
46/100
4 133 Habitants
Épouville
76133
46/100
2 601 Habitants
Arelaune-en-Seine
76940
46/100
2 546 Habitants
Saint-Germain-la-Blanche-Herbe
14280
46/100
2 482 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sainte-Marguerite-d'Elle | 2.6 km | 54/100 | 757 |
| Moon-sur-Elle | 5.7 km | 51/100 | 781 |
| Saint-Clair-sur-l'Elle | 6.8 km | 49/100 | 959 |
| Isigny-sur-Mer | 6.2 km | 66/100 | 3 543 |
| Cerisy-la-Forêt | 6.9 km | 28/100 | 1 004 |
| Airel | 6.2 km | 50/100 | 515 |
| Couvains | 8.9 km | 62/100 | 562 |
| Villiers-Fossard | 9.9 km | 59/100 | 646 |
❓ Questions fréquentes sur Cartigny-l'Épinay
Quel est le prix au m² à Cartigny-l'Épinay ? ▶
Le prix médian au m² à Cartigny-l'Épinay est de 1 447 €.
Quel est le rendement locatif à Cartigny-l'Épinay ? ▶
Le rendement locatif brut à Cartigny-l'Épinay est de 8.1%.
Cartigny-l'Épinay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cartigny-l'Épinay obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cartigny-l'Épinay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cartigny-l'Épinay est E.
Quels sont les risques naturels à Cartigny-l'Épinay ? ▶
5 risques sont identifiés à Cartigny-l'Épinay : Engins de guerre, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).