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Capelle-les-Grands
Commune rurale · 27270 · Normandie
👥 Population
434
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 737 €
📈 4% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Capelle-les-Grands — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (26/100).
45
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable54
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc26
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Capelle-les-Grands
🏡 Maison /m²
1 737 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évreux | 1 891 € | 2 061 € | 711 | 49 360 |
| Vernon | 2 832 € | 2 562 € | 269 | 25 290 |
| Louviers | 2 208 € | 2 034 € | 292 | 18 705 |
| Val-de-Reuil | 1 739 € | 1 510 € | 69 | 13 245 |
| Gisors | 2 647 € | 2 433 € | 124 | 12 410 |
| Pont-Audemer | 3 871 € | 1 900 € | 159 | 10 023 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.18 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.5 %
🚪 Logements vacants
5.0 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
106.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.070 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
24.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
434
2023
📐 Superficie
13.32 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 200 €
📊 Âge médian
43.2 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-16.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
180
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bernay
À 9.80 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bernay
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom Bernay Terres de Normandie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
6.2 %
B
0.0 %
C
12.5 %
12.5 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
18.8 %
18.8 %
G
12.5 %
12.5 %
31.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 399 analyses · VEOLIA EAU CGE CONCHES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
399
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
83
⚡ Points de charge
195
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thue et Mue
14210
45/100
6 182 Habitants
Octeville-sur-Mer
76930
45/100
6 172 Habitants
Saint-Romain-de-Colbosc
76430
45/100
4 780 Habitants
Duclair
76480
45/100
3 996 Habitants
Louvigny
14111
45/100
2 612 Habitants
Condé-sur-Sarthe
61250
45/100
2 494 Habitants
Nassandres sur Risle
27170
45/100
2 276 Habitants
Saint-Aubin-sur-Mer
14750
45/100
2 101 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-la-Campagne | 4.8 km | 53/100 | 845 |
| Broglie | 6.6 km | 23/100 | 1 056 |
| Drucourt | 8.2 km | 52/100 | 568 |
| Caorches-Saint-Nicolas | 6.0 km | 69/100 | 601 |
| La Vespière-Friardel | 7.0 km | 51/100 | 1 179 |
| Thiberville | 9.7 km | 43/100 | 1 752 |
| Orbec | 7.2 km | 31/100 | 1 975 |
| Courtonne-les-Deux-Églises | 8.3 km | 46/100 | 627 |
❓ Questions fréquentes sur Capelle-les-Grands
Quel est le prix au m² à Capelle-les-Grands ? ▶
Le prix médian au m² à Capelle-les-Grands est de 1 737 €.
Quel est le rendement locatif à Capelle-les-Grands ? ▶
Le rendement locatif brut à Capelle-les-Grands est de 7.0%.
Capelle-les-Grands est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Capelle-les-Grands obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Capelle-les-Grands ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Capelle-les-Grands est E.
Quels sont les risques naturels à Capelle-les-Grands ? ▶
3 risques sont identifiés à Capelle-les-Grands : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.