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Canaules-et-Argentières
Commune rurale · 30350 · Occitanie
👥 Population
475
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 707 €
📈 186% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Canaules-et-Argentières — Score 27/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
27
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Canaules-et-Argentières
🏢 Appart. /m²
6 707 €
🏡 Maison /m²
2 878 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
51.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.1 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
3.8 %
95.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.470 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
61.69 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
475
2023
📐 Superficie
10.07 km²
47 hab/km²
💶 Revenu médian
19 870 €
📊 Âge médian
47.5 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+87.5% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boucoiran-et-Nozières
À 11.33 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Piémont Cévenol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Canaules-et-Argentières |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Affaissement minier
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements localisés
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 874 analyses · MAIRIE DE CANAULES ET ARGENTIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 874
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Castelmaurou
31180
27/100
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27/100
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Mons
31280
27/100
1 861 Habitants
Saint-Bauzille-de-Putois
34190
27/100
1 766 Habitants
Saint-Jean-de-Fos
34150
27/100
1 745 Habitants
Lamasquère
31600
27/100
1 682 Habitants
Lieuran-lès-Béziers
34290
27/100
1 486 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Serres | 2.5 km | 28/100 | 542 |
| Lézan | 3.7 km | 31/100 | 1 561 |
| Massillargues-Attuech | 4.6 km | 26/100 | 672 |
| Saint-Théodorit | 5.0 km | 35/100 | 553 |
| Cardet | 5.2 km | 52/100 | 933 |
| Lédignan | 5.2 km | 51/100 | 1 516 |
| Aigremont | 5.9 km | 39/100 | 782 |
| Boisset-et-Gaujac | 8.2 km | 65/100 | 2 707 |
❓ Questions fréquentes sur Canaules-et-Argentières
Quel est le prix au m² à Canaules-et-Argentières ? ▶
Le prix médian au m² à Canaules-et-Argentières est de 6 707 €.
Quel est le rendement locatif à Canaules-et-Argentières ? ▶
Le rendement locatif brut à Canaules-et-Argentières est de 1.9%.
Canaules-et-Argentières est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Canaules-et-Argentières obtient un score ScorCity de 27/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Canaules-et-Argentières ? ▶
13 risques sont identifiés à Canaules-et-Argentières : Affaissement minier, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.