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Buffard
Commune rurale · 25440 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
187
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 223 €
📈 103% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Buffard — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
32
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable15
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Buffard
🏢 Appart. /m²
4 223 €
🏡 Maison /m²
3 288 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.05 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
38.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.2 %
🏖️ Résidences secondaires
15.7 %
🚪 Logements vacants
14.1 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
57.840 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.140 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
187
2023
📐 Superficie
8.11 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
26 120 €
📊 Âge médian
45.6 ans
27.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Liesle
À 2.94 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Loue-Lison
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🏥 Sante
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| oratoire | 1er quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 818 analyses · MAIRIE DE BUFFARD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 818
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Port-Lesney | 3.6 km | 27/100 | 532 |
| Liesle | 4.1 km | 43/100 | 558 |
| Cramans | 4.1 km | 51/100 | 509 |
| Arc-et-Senans | 4.3 km | 45/100 | 1 620 |
| Mouchard | 6.7 km | 30/100 | 1 095 |
| Villers-Farlay | 6.7 km | 45/100 | 635 |
| Byans-sur-Doubs | 8.8 km | 43/100 | 613 |
| Quingey | 9.8 km | 30/100 | 1 299 |
❓ Questions fréquentes sur Buffard
Quel est le prix au m² à Buffard ? ▶
Le prix médian au m² à Buffard est de 4 223 €.
Quel est le rendement locatif à Buffard ? ▶
Le rendement locatif brut à Buffard est de 2.6%.
Buffard est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Buffard obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Buffard ? ▶
2 risques sont identifiés à Buffard : Inondation, Séisme.