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Brugnens
Commune rurale · 32500 · Occitanie
👥 Population
254
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 690 €
📈 75% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 21.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Brugnens — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
26
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Brugnens
🏢 Appart. /m²
2 690 €
🏡 Maison /m²
1 665 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auch | 1 825 € | 1 850 € | 412 | 22 428 |
| L'Isle-Jourdain | 2 612 € | 2 576 € | 113 | 9 537 |
| Condom | 2 548 € | 1 373 € | 159 | 6 473 |
| Fleurance | 1 600 € | 1 506 € | 124 | 6 247 |
| Eauze | 1 730 € | 1 267 € | 82 | 4 108 |
| Lectoure | 1 694 € | 1 562 € | 42 | 3 670 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.32 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
24.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.8 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
10.8 %
🏢 Appartements
4.6 %
95.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
189.830 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.530 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.200 %
🏢 CFE
0.24 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
254
2023
📐 Superficie
13.52 km²
19 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
51.7 ans
23.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
283
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aubiet
À 22.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Lomagne Gersoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
272 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.0 %
B
3.3 %
C
12.1 %
12.1 %
D
29.8 %
29.8 %
E
29.0 %
29.0 %
F
18.0 %
18.0 %
G
3.7 %
21.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 234 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
234
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Font-Romeu-Odeillo-Via
66120
26/100
1 762 Habitants
Beaupuy
31850
26/100
1 283 Habitants
Gerde
65200
26/100
1 196 Habitants
Bourg-Madame
66760
26/100
1 182 Habitants
Valence-sur-Baïse
32310
26/100
1 147 Habitants
Mirepoix-sur-Tarn
31340
26/100
1 139 Habitants
Auriac-sur-Vendinelle
31460
26/100
1 087 Habitants
Soubès
34700
26/100
948 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Clar | 7.0 km | 54/100 | 1 062 |
| Fleurance | 6.3 km | 58/100 | 6 247 |
| Montestruc-sur-Gers | 8.9 km | 44/100 | 695 |
| Pauilhac | 8.9 km | 58/100 | 596 |
| Monfort | 9.8 km | 44/100 | 515 |
| Lectoure | 12.5 km | 61/100 | 3 670 |
| Sainte-Christie | 12.1 km | 45/100 | 541 |
| Montaut-les-Créneaux | 15.9 km | 48/100 | 697 |
❓ Questions fréquentes sur Brugnens
Quel est le prix au m² à Brugnens ? ▶
Le prix médian au m² à Brugnens est de 2 690 €.
Quel est le rendement locatif à Brugnens ? ▶
Le rendement locatif brut à Brugnens est de 4.2%.
Brugnens est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brugnens obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Brugnens ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brugnens est D.