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Brinay
Commune rurale · 58110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
145
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
516 €
📈 -75% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brinay — Score 56/100.
56
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie46
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brinay
🏡 Maison /m²
516 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.0 %
⏳ Amortissement
5.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.5 %
🏖️ Résidences secondaires
32.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
11.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.750 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.340 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
60.43 %
🏢 CFE
1.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
145
2023
📐 Superficie
16.09 km²
9 hab/km²
💶 Revenu médian
17 640 €
📊 Âge médian
48.8 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
48
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+400.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cercy-la-Tour
À 17.67 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bazois Loire Morvan
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 216 analyses · SAUR CENTRE RHIN RHONE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
216
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Châtillon-en-Bazois | 6.3 km | 52/100 | 795 |
| Moulins-Engilbert | 9.6 km | 33/100 | 1 352 |
| Rouy | 13.2 km | 35/100 | 628 |
| Cercy-la-Tour | 18.6 km | 55/100 | 1 653 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 16.9 km | 54/100 | 678 |
| Fours | 22.3 km | 60/100 | 582 |
| Saint-Saulge | 17.4 km | 23/100 | 650 |
| Château-Chinon (Ville) | 17.8 km | 54/100 | 1 770 |
❓ Questions fréquentes sur Brinay
Quel est le prix au m² à Brinay ? ▶
Le prix médian au m² à Brinay est de 516 €.
Quel est le rendement locatif à Brinay ? ▶
Le rendement locatif brut à Brinay est de 19.0%.
Brinay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brinay obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Brinay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brinay est F.
Quels sont les risques naturels à Brinay ? ▶
1 risques sont identifiés à Brinay : Transport de marchandises dangereuses.