Vue de Braye-sous-Faye (37) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Braye-sous-Faye

Commune rurale · 37120 · Centre-Val de Loire

👥 Population
281
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 043 €
📈 85% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Braye-sous-Faye — Score 59/100.

59
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 5 Transactions · Braye-sous-Faye

🏡 Maison /m²
1 043 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tours2 958 €3 282 €2266139 259
Joué-lès-Tours2 097 €2 542 €54538 423
Saint-Cyr-sur-Loire2 511 €3 389 €26317 029
Saint-Pierre-des-Corps1 733 €2 349 €16615 898
Saint-Avertin2 575 €2 937 €19914 999
Amboise2 857 €2 463 €23712 937

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.6 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
76.6 %
🏖️ Résidences secondaires
12.2 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.970 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.03 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
281
2023
📐 Superficie
15.62 km²
18 hab/km²
💶 Revenu médian
20 880 €
📊 Âge médian
52.0 ans
20.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.7 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
77
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
274
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Port-de-Piles
À 20.45 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Touraine Val de Vienne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;18e siècle;20e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 655 analyses · S.A.U.R. FRANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
655

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VilleDistanceScorePop.
Richelieu 4.0 km 37/100 1 598
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Champigny-sur-Veude 8.1 km 49/100 809
La Tour-Saint-Gelin 10.3 km 57/100 501
Ceaux-en-Loudun 9.7 km 50/100 560
Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 11.5 km 64/100 1 310
Ligré 15.3 km 46/100 1 068
Marigny-Marmande 11.3 km 59/100 601

❓ Questions fréquentes sur Braye-sous-Faye

Quel est le prix au m² à Braye-sous-Faye ?

Le prix médian au m² à Braye-sous-Faye est de 1 043 €.

Quel est le rendement locatif à Braye-sous-Faye ?

Le rendement locatif brut à Braye-sous-Faye est de 9.5%.

Braye-sous-Faye est-elle un bon investissement immobilier ?

Braye-sous-Faye obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quels sont les risques naturels à Braye-sous-Faye ?

1 risques sont identifiés à Braye-sous-Faye : Séisme.