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Branceilles
Commune rurale · 19500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
279
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 054 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Branceilles — Score 37/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
37
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Branceilles
🏡 Maison /m²
2 054 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 2 155 € | 1 898 € | 1102 | 47 095 |
| Tulle | 2 138 € | 1 136 € | 421 | 13 401 |
| Ussel | 1 167 € | 1 248 € | 119 | 9 187 |
| Malemort | 1 587 € | 1 800 € | 121 | 8 239 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 2 400 € | 1 966 € | 66 | 5 091 |
| Égletons | 2 188 € | 1 439 € | 79 | 4 341 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.0 %
🏖️ Résidences secondaires
28.8 %
🚪 Logements vacants
15.2 %
🏢 Appartements
0.9 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
185.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.610 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.02 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
279
2023
📐 Superficie
11.58 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
21 260 €
📊 Âge médian
50.2 ans
25.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
366
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Les Quatre-Routes-du-Lot
À 5.43 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Midi Corrézien
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Branceilles |
⚡ Performance énergétique
63 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.2 %
B
6.3 %
C
7.9 %
D
22.2 %
22.2 %
E
46.0 %
46.0 %
F
12.7 %
12.7 %
G
1.6 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pigeonnier | 3e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Rupture de barrage
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · S.A.U.R.
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Capbreton
40130
37/100
9 184 Habitants
Mauléon
79700
37/100
8 573 Habitants
Jaunay-Marigny
86130
37/100
7 528 Habitants
Chauvigny
86300
37/100
7 007 Habitants
Ciboure
64500
37/100
5 951 Habitants
Saint-Savin
33920
37/100
3 582 Habitants
Bellac
87300
37/100
3 537 Habitants
Saint-Médard-d'Eyrans
33650
37/100
3 409 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Meyssac | 5.1 km | 38/100 | 1 310 |
| Vayrac | 7.1 km | 57/100 | 1 266 |
| Bétaille | 7.3 km | 40/100 | 1 058 |
| Le Vignon-en-Quercy | 8.4 km | 29/100 | 955 |
| Puybrun | 11.0 km | 44/100 | 984 |
| Beaulieu-sur-Dordogne | 9.5 km | 38/100 | 1 310 |
| Martel | 11.5 km | 25/100 | 1 637 |
| Beynat | 14.3 km | 30/100 | 1 318 |
❓ Questions fréquentes sur Branceilles
Quel est le prix au m² à Branceilles ? ▶
Le prix médian au m² à Branceilles est de 2 054 €.
Quel est le rendement locatif à Branceilles ? ▶
Le rendement locatif brut à Branceilles est de 4.7%.
Branceilles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Branceilles obtient un score ScorCity de 37/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Branceilles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Branceilles est E.
Quels sont les risques naturels à Branceilles ? ▶
1 risques sont identifiés à Branceilles : Rupture de barrage.