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Brainville-sur-Meuse
Commune rurale · 52150 · Grand Est
👥 Population
69
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
312 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
29.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Brainville-sur-Meuse — Score 74/100.
74
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Brainville-sur-Meuse
🏡 Maison /m²
312 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Saint-Dizier | 1 269 € | 1 280 € | 305 | 22 858 |
| Chaumont | 1 287 € | 1 519 € | 241 | 20 827 |
| Langres | 1 546 € | 1 304 € | 89 | 7 421 |
| Nogent | 3 206 € | 1 010 € | 81 | 3 550 |
| Joinville | 2 011 € | 779 € | 44 | 2 915 |
| Wassy | 3 175 € | 1 015 € | 34 | 2 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
29.9 %
⏳ Amortissement
3.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.1 %
🏖️ Résidences secondaires
21.2 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.570 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.190 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
69
2023
📐 Superficie
5.97 km²
12 hab/km²
📊 Âge médian
58.3 ans
21.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
21
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
304
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Neufchâteau
À 21.59 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Meuse Rognon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
📋 Commerce
1
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
| pont | 1ère moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 032 analyses · MAIRIE DE BRAINVILLE-SUR-MEUSE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 032
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-André-les-Vergers
10120
74/100
12 806 Habitants
Nouvion-sur-Meuse
08160
74/100
2 249 Habitants
Carspach
68130
74/100
2 091 Habitants
Villers-sur-Meuse
55220
74/100
284 Habitants
Voisey
52400
74/100
272 Habitants
Vulaines
10160
74/100
226 Habitants
Juzennecourt
52330
74/100
193 Habitants
Labeuville
55160
74/100
139 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourmont-entre-Meuse-et-Mouzon | 5.4 km | 62/100 | 740 |
| Breuvannes-en-Bassigny | 10.1 km | 65/100 | 632 |
| Bazoilles-sur-Meuse | 14.4 km | 53/100 | 612 |
| Liffol-le-Grand | 15.7 km | 66/100 | 2 097 |
| Val-de-Meuse | 20.2 km | 54/100 | 1 801 |
| Is-en-Bassigny | 19.0 km | 53/100 | 530 |
| Neufchâteau | 21.8 km | 36/100 | 6 732 |
| Lamarche | 18.4 km | 57/100 | 786 |
❓ Questions fréquentes sur Brainville-sur-Meuse
Quel est le prix au m² à Brainville-sur-Meuse ? ▶
Le prix médian au m² à Brainville-sur-Meuse est de 312 €.
Quel est le rendement locatif à Brainville-sur-Meuse ? ▶
Le rendement locatif brut à Brainville-sur-Meuse est de 29.9%.
Brainville-sur-Meuse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brainville-sur-Meuse obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Brainville-sur-Meuse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brainville-sur-Meuse est C.
Quels sont les risques naturels à Brainville-sur-Meuse ? ▶
2 risques sont identifiés à Brainville-sur-Meuse : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).