Wikimedia Commons CC BY-SA
Bouxières-aux-Chênes
Commune rurale · 54770 · Grand Est
👥 Population
1 415
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 560 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bouxières-aux-Chênes — Score 55/100.
55
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable63
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bouxières-aux-Chênes
🏢 Appart. /m²
1 560 €
🏡 Maison /m²
2 450 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nancy | 2 494 € | 2 771 € | 2279 | 103 671 |
| Vandœuvre-lès-Nancy | 1 887 € | 2 189 € | 342 | 29 942 |
| Lunéville | 1 456 € | 1 419 € | 307 | 18 262 |
| Toul | 1 585 € | 1 864 € | 213 | 15 768 |
| Longwy | 2 381 € | 1 885 € | 236 | 15 679 |
| Laxou | 2 273 € | 2 574 € | 198 | 14 771 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.99 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.3 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
6.3 %
🏢 Appartements
12.0 %
87.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.850 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 415
2023
📐 Superficie
19.86 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
27 150 €
📊 Âge médian
43.7 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
301
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
36
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champigneulles
À 8.70 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nancy
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Seille et Grand Couronné
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
4
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 5.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
100.0 %
100.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 931 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 931
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thionville
57100
55/100
42 658 Habitants
Longwy
54400
55/100
15 679 Habitants
Saint-Max
54130
55/100
9 913 Habitants
Tomblaine
54510
55/100
9 117 Habitants
Thaon-les-Vosges
88150
55/100
8 547 Habitants
Remiremont
88200
55/100
7 388 Habitants
Audun-le-Tiche
57390
55/100
7 356 Habitants
Laneuveville-devant-Nancy
54410
55/100
6 630 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Leyr | 4.0 km | 58/100 | 906 |
| Seichamps | 6.1 km | 49/100 | 5 165 |
| Eulmont | 4.6 km | 28/100 | 1 120 |
| Moivrons | 6.7 km | 48/100 | 528 |
| Pulnoy | 7.5 km | 51/100 | 5 099 |
| Essey-lès-Nancy | 7.6 km | 56/100 | 8 670 |
| Faulx | 6.1 km | 31/100 | 1 370 |
| Dommartemont | 7.3 km | 31/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Bouxières-aux-Chênes
Quel est le prix au m² à Bouxières-aux-Chênes ? ▶
Le prix médian au m² à Bouxières-aux-Chênes est de 1 560 €.
Quel est le rendement locatif à Bouxières-aux-Chênes ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouxières-aux-Chênes est de 8.5%.
Bouxières-aux-Chênes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouxières-aux-Chênes obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bouxières-aux-Chênes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouxières-aux-Chênes est E.
Quels sont les risques naturels à Bouxières-aux-Chênes ? ▶
5 risques sont identifiés à Bouxières-aux-Chênes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.