Vue de Bousignies-sur-Roc (59) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Bousignies-sur-Roc

Commune rurale · 59149 · Hauts-de-France

👥 Population
369
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 277 €
📈 -78% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bousignies-sur-Roc — Score 52/100.

52
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie30
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Bousignies-sur-Roc

🏡 Maison /m²
1 277 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Lille4 103 €2 875 €3755238 246
Tourcoing2 034 €1 812 €125698 772
Roubaix2 754 €1 387 €98698 286
Dunkerque2 582 €2 048 €133686 263
Villeneuve-d'Ascq2 712 €3 027 €65362 868
Valenciennes2 721 €1 617 €76743 468

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
9.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
78.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
16.0 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.560 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.000 %
🏢 CFE
28.66 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
369
2023
📐 Superficie
12.16 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 990 €
📊 Âge médian
46.4 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-60.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
171
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Jeumont
À 7.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Charleroi (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Maubeuge Val de Sambre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Engins de guerre
Inondation
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 152 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE AVESNELLES

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
152

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Cousolre 3.7 km 28/100 2 153
Jeumont 6.5 km 45/100 10 160
Colleret 7.0 km 56/100 1 541
Marpent 8.4 km 70/100 2 653
Solre-le-Château 12.1 km 60/100 1 796
Recquignies 9.8 km 37/100 2 338
Boussois 10.4 km 27/100 3 123
Vieux-Reng 12.0 km 59/100 938

❓ Questions fréquentes sur Bousignies-sur-Roc

Quel est le prix au m² à Bousignies-sur-Roc ?

Le prix médian au m² à Bousignies-sur-Roc est de 1 277 €.

Quel est le rendement locatif à Bousignies-sur-Roc ?

Le rendement locatif brut à Bousignies-sur-Roc est de 8.9%.

Bousignies-sur-Roc est-elle un bon investissement immobilier ?

Bousignies-sur-Roc obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Bousignies-sur-Roc ?

3 risques sont identifiés à Bousignies-sur-Roc : Engins de guerre, Inondation, Séisme.