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Bousignies
Commune rurale · 59178 · Hauts-de-France
👥 Population
339
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 402 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bousignies — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
40
💰 Rendement45
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Bousignies
🏡 Maison /m²
2 402 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.3 %
⏳ Amortissement
15.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.420 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.580 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.34 %
🏢 CFE
31.13 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
339
2023
📐 Superficie
3.15 km²
108 hab/km²
💶 Revenu médian
28 510 €
📊 Âge médian
39.5 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
72
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Rosult
À 2.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lille (partie française)
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de la Porte du Hainaut
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚡ Performance énergétique
91 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.5 %
16.5 %
D
41.8 %
41.8 %
E
24.2 %
24.2 %
F
12.1 %
12.1 %
G
5.5 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Engins de guerre
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 226 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE PECQUENCOURT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
226
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
27
⚡ Points de charge
111
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cambrai
59400
40/100
31 134 Habitants
Saint-Omer
62500
40/100
14 382 Habitants
Lesquin
59810
40/100
9 600 Habitants
Orchies
59310
40/100
8 396 Habitants
Estaires
59940
40/100
6 525 Habitants
Neuilly-en-Thelle
60530
40/100
4 127 Habitants
Coye-la-Forêt
60580
40/100
3 915 Habitants
Verberie
60410
40/100
3 898 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Brillon | 1.3 km | 44/100 | 771 |
| Millonfosse | 1.6 km | 40/100 | 705 |
| Rosult | 2.7 km | 57/100 | 2 022 |
| Tilloy-lez-Marchiennes | 2.2 km | 37/100 | 536 |
| Sars-et-Rosières | 2.6 km | 45/100 | 620 |
| Hasnon | 2.9 km | 64/100 | 3 849 |
| Warlaing | 3.3 km | 42/100 | 603 |
| Wandignies-Hamage | 4.4 km | 33/100 | 1 301 |
❓ Questions fréquentes sur Bousignies
Quel est le prix au m² à Bousignies ? ▶
Le prix médian au m² à Bousignies est de 2 402 €.
Quel est le rendement locatif à Bousignies ? ▶
Le rendement locatif brut à Bousignies est de 6.3%.
Bousignies est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bousignies obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bousignies ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bousignies est D.
Quels sont les risques naturels à Bousignies ? ▶
3 risques sont identifiés à Bousignies : Engins de guerre, Inondation, Séisme.