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Bois-de-Champ
Commune rurale · 88600 · Grand Est
👥 Population
105
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 000 €
📈 233% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bois-de-Champ — Score 60/100.
60
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc74
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bois-de-Champ
🏢 Appart. /m²
4 000 €
🏡 Maison /m²
2 456 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2023)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Épinal | 1 472 € | 1 742 € | 554 | 32 251 |
| Saint-Dié-des-Vosges | 1 550 € | 1 443 € | 368 | 19 251 |
| Golbey | 1 634 € | 1 636 € | 103 | 8 832 |
| Thaon-les-Vosges | 1 601 € | 1 457 € | 102 | 8 547 |
| Gérardmer | 3 170 € | 3 429 € | 195 | 7 581 |
| Remiremont | 1 667 € | 1 483 € | 185 | 7 388 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.4 %
⏳ Amortissement
41.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
62.0 %
🏖️ Résidences secondaires
32.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.4 %
🏢 Appartements
15.7 %
84.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.140 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.230 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
105
2023
📐 Superficie
17.71 km²
6 hab/km²
💶 Revenu médian
24 790 €
📊 Âge médian
40.0 ans
37.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
25
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bruyères
À 6.92 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de Saint-Dié-des-Vosges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
0.0 %
E
75.0 %
75.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 411 analyses · MAIRIE DE BOIS DE CHAMP
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
411
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mulhouse
68100
60/100
104 978 Habitants
Obernai
67210
60/100
12 587 Habitants
Saverne
67700
60/100
11 460 Habitants
Pfastatt
68120
60/100
10 314 Habitants
Golbey
88190
60/100
8 832 Habitants
Hettange-Grande
57330
60/100
7 772 Habitants
Jœuf
54240
60/100
6 392 Habitants
Horbourg-Wihr
68180
60/100
6 199 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Bourgonce | 6.8 km | 65/100 | 842 |
| La Chapelle-devant-Bruyères | 7.1 km | 60/100 | 547 |
| Laveline-devant-Bruyères | 6.7 km | 46/100 | 581 |
| La Houssière | 6.3 km | 47/100 | 507 |
| Bruyères | 6.6 km | 55/100 | 2 923 |
| Taintrux | 6.4 km | 52/100 | 1 439 |
| Saint-Remy | 11.5 km | 60/100 | 518 |
| Nompatelize | 10.8 km | 62/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Bois-de-Champ
Quel est le prix au m² à Bois-de-Champ ? ▶
Le prix médian au m² à Bois-de-Champ est de 4 000 €.
Quel est le rendement locatif à Bois-de-Champ ? ▶
Le rendement locatif brut à Bois-de-Champ est de 2.4%.
Bois-de-Champ est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bois-de-Champ obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Bois-de-Champ ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bois-de-Champ est E.
Quels sont les risques naturels à Bois-de-Champ ? ▶
2 risques sont identifiés à Bois-de-Champ : Radon, Séisme.