Vue de Blaincourt-sur-Aube (10) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Blaincourt-sur-Aube

Commune rurale · 10500 · Grand Est

👥 Population
97
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 333 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Blaincourt-sur-Aube — Score 48/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (43/100).
48
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Blaincourt-sur-Aube

🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Troyes1 940 €1 902 €140462 088
Romilly-sur-Seine2 783 €1 259 €21214 959
Saint-André-les-Vergers1 533 €1 990 €18912 806
La Chapelle-Saint-Luc1 194 €2 179 €9012 648
Sainte-Savine2 114 €2 212 €19710 289
Saint-Julien-les-Villas1 407 €1 971 €766 760

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
6.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.7 %
🏖️ Résidences secondaires
11.4 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🏢 Appartements
1.8 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.940 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
46.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.690 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.470 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
97
2023
📐 Superficie
5.83 km²
17 hab/km²
📊 Âge médian
46.7 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
26
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
268
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Vendeuvre-sur-Barse
À 15.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Troyes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs de Champagne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 124 analyses · REGIE DU S.D.D.E.A.

🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
124

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VilleDistanceScorePop.
Brévonnes 5.3 km 54/100 673
Brienne-le-Château 5.7 km 42/100 2 672
Dienville 7.5 km 55/100 813
Piney 9.3 km 58/100 1 387
Vendeuvre-sur-Barse 15.8 km 38/100 2 225
Chavanges 17.7 km 64/100 567
Lusigny-sur-Barse 18.8 km 47/100 2 267
Laubressel 18.8 km 40/100 551

❓ Questions fréquentes sur Blaincourt-sur-Aube

Quel est le prix au m² à Blaincourt-sur-Aube ?

Le prix médian au m² à Blaincourt-sur-Aube est de 1 333 €.

Quel est le rendement locatif à Blaincourt-sur-Aube ?

Le rendement locatif brut à Blaincourt-sur-Aube est de 6.2%.

Blaincourt-sur-Aube est-elle un bon investissement immobilier ?

Blaincourt-sur-Aube obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Blaincourt-sur-Aube ?

5 risques sont identifiés à Blaincourt-sur-Aube : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Rupture de barrage.