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Bissezeele
Commune rurale · 59380 · Hauts-de-France
👥 Population
239
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 013 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bissezeele — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un cadre de vie limité (38/100).
48
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie38
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bissezeele
🏡 Maison /m²
2 013 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lille | 4 103 € | 2 875 € | 3755 | 238 246 |
| Tourcoing | 2 034 € | 1 812 € | 1256 | 98 772 |
| Roubaix | 2 754 € | 1 387 € | 986 | 98 286 |
| Dunkerque | 2 582 € | 2 048 € | 1336 | 86 263 |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 712 € | 3 027 € | 653 | 62 868 |
| Valenciennes | 2 721 € | 1 617 € | 767 | 43 468 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.6 %
⏳ Amortissement
11.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
1.9 %
🚪 Logements vacants
4.9 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.050 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.030 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
35.79 %
🏢 CFE
26.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
239
2023
📐 Superficie
3.58 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
25 420 €
📊 Âge médian
41.3 ans
34.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
2.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
47
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
197
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Esquelbecq
À 2.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dunkerque
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Hauts de Flandre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Engins de guerre
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 587 analyses · SIDEN-SIAN NOREADE CASSEL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
587
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Méru
60110
48/100
13 897 Habitants
Wambrechies
59118
48/100
11 012 Habitants
Téteghem-Coudekerque-Village
59229
48/100
8 247 Habitants
Loon-Plage
59279
48/100
5 952 Habitants
Blendecques
62575
48/100
4 859 Habitants
Angres
62143
48/100
4 641 Habitants
Verquin
62131
48/100
3 445 Habitants
Chaumont-en-Vexin
60240
48/100
3 338 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Crochte | 1.1 km | 48/100 | 659 |
| Socx | 2.9 km | 48/100 | 869 |
| Esquelbecq | 3.0 km | 65/100 | 2 137 |
| Zegerscappel | 3.7 km | 47/100 | 1 562 |
| Steene | 5.0 km | 28/100 | 1 405 |
| Bierne | 6.6 km | 57/100 | 1 716 |
| Quaëdypre | 4.9 km | 41/100 | 1 108 |
| Bergues | 6.6 km | 41/100 | 3 525 |
❓ Questions fréquentes sur Bissezeele
Quel est le prix au m² à Bissezeele ? ▶
Le prix médian au m² à Bissezeele est de 2 013 €.
Quel est le rendement locatif à Bissezeele ? ▶
Le rendement locatif brut à Bissezeele est de 8.6%.
Bissezeele est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bissezeele obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Bissezeele ? ▶
4 risques sont identifiés à Bissezeele : Engins de guerre, Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.