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Béru
Commune rurale · 89700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
75
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
643 €
📈 -14% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Béru — Score 58/100.
58
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc11
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Béru
🏡 Maison /m²
643 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.69 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.2 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
55.6 %
🏖️ Résidences secondaires
27.4 %
🚪 Logements vacants
17.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.120 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.380 %
🏢 CFE
21.88 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
75
2023
📐 Superficie
5.23 km²
14 hab/km²
📊 Âge médian
41.4 ans
32.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
547
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 8.90 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chablis Villages et Terroirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
📋 Commerce
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Béru |
⚡ Performance énergétique
100 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
31.0 %
31.0 %
F
26.0 %
26.0 %
G
20.0 %
20.0 %
46.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 102 analyses · SET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
102
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chablis | 6.9 km | 38/100 | 2 139 |
| Tonnerre | 7.9 km | 59/100 | 4 261 |
| Maligny | 9.4 km | 33/100 | 776 |
| Épineuil | 11.5 km | 58/100 | 508 |
| Noyers | 13.1 km | 43/100 | 587 |
| Flogny-la-Chapelle | 17.5 km | 54/100 | 935 |
| Vermenton | 16.7 km | 29/100 | 1 303 |
| Ligny-le-Châtel | 16.1 km | 53/100 | 1 200 |
❓ Questions fréquentes sur Béru
Quel est le prix au m² à Béru ? ▶
Le prix médian au m² à Béru est de 643 €.
Quel est le rendement locatif à Béru ? ▶
Le rendement locatif brut à Béru est de 16.2%.
Béru est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Béru obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Béru ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Béru est E.
Quels sont les risques naturels à Béru ? ▶
4 risques sont identifiés à Béru : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.