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Bernouil
Commune rurale · 89360 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
109
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 370 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bernouil — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
48
💰 Rendement67
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable72
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bernouil
🏡 Maison /m²
1 370 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2022 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.9 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.8 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
12.3 %
🏢 Appartements
1.6 %
96.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.980 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.820 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.35 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
109
2023
📐 Superficie
4.59 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
25 280 €
📊 Âge médian
47.5 ans
30.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
91.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
38
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
349
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Tonnerre
À 7.61 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tonnerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Le Tonnerrois en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
25.0 %
25.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
12.5 %
12.5 %
G
18.8 %
18.8 %
31.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 280 analyses · SET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
280
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Audincourt
25400
48/100
14 071 Habitants
Gray
70100
48/100
5 365 Habitants
Saint-Vit
25410
48/100
5 133 Habitants
Saône
25660
48/100
3 195 Habitants
Orchamps-Vennes
25390
48/100
2 189 Habitants
Luzy
58170
48/100
2 006 Habitants
Lux
71100
48/100
1 885 Habitants
Val-Sonnette
39190
48/100
1 318 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Flogny-la-Chapelle | 6.5 km | 54/100 | 935 |
| Épineuil | 7.5 km | 58/100 | 508 |
| Tonnerre | 9.3 km | 59/100 | 4 261 |
| Maligny | 8.4 km | 33/100 | 776 |
| Chessy-les-Prés | 12.3 km | 57/100 | 534 |
| Germigny | 12.7 km | 48/100 | 530 |
| Ligny-le-Châtel | 10.5 km | 53/100 | 1 200 |
| Chablis | 13.5 km | 38/100 | 2 139 |
❓ Questions fréquentes sur Bernouil
Quel est le prix au m² à Bernouil ? ▶
Le prix médian au m² à Bernouil est de 1 370 €.
Quel est le rendement locatif à Bernouil ? ▶
Le rendement locatif brut à Bernouil est de 7.9%.
Bernouil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bernouil obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bernouil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bernouil est E.
Quels sont les risques naturels à Bernouil ? ▶
4 risques sont identifiés à Bernouil : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.