🎯 Score investissement Moyen
Belleray — Score 46/100.
46
💰 Rendement29
🌳 Cadre de vie69
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc71
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Belleray
🏡 Maison /m²
1 728 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Verdun | 1 867 € | 1 689 € | 338 | 16 890 |
| Bar-le-Duc | 1 267 € | 1 339 € | 213 | 14 607 |
| Commercy | 1 350 € | 1 074 € | 69 | 5 350 |
| Saint-Mihiel | 1 287 € | 695 € | 61 | 3 772 |
| Ligny-en-Barrois | 1 227 € | 912 € | 50 | 3 677 |
| Étain | 3 509 € | 1 134 € | 58 | 3 375 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.8 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.4 %
⏳ Amortissement
18.5 ans
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
10.0 %
10.0 %
B
0.0 %
C
30.0 %
30.0 %
D
30.0 %
30.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
464
2023
📐 Superficie
5.07 km²
92 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Engins de guerre
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 913 analyses · CA DU GRAND VERDUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 913
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
20.57 %
🏢 CFE
23.08 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Verdun
55100
46/100
16 890 Habitants
Malzéville
54220
46/100
7 820 Habitants
Saulxures-sur-Moselotte
88290
46/100
2 566 Habitants
Bois-de-Haye
54840
46/100
2 312 Habitants
Rocroi
08230
46/100
2 270 Habitants
Lusigny-sur-Barse
10270
46/100
2 267 Habitants
Sarry
51520
46/100
2 044 Habitants
Sundhoffen
68280
46/100
1 993 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Verdun | 1.7 km | 46/100 | 16 890 |
| Dugny-sur-Meuse | 3.5 km | 42/100 | 1 240 |
| Thierville-sur-Meuse | 5.1 km | 56/100 | 3 172 |
| Belleville-sur-Meuse | 5.9 km | 65/100 | 3 013 |
| Haudainville | 4.5 km | 64/100 | 930 |
| Ancemont | 7.5 km | 59/100 | 527 |
| Charny-sur-Meuse | 8.3 km | 55/100 | 522 |
| Dieue-sur-Meuse | 7.1 km | 46/100 | 1 442 |
❓ Questions fréquentes sur Belleray
Quel est le prix au m² à Belleray ? ▶
Le prix médian au m² à Belleray est de 1 728 €.
Quel est le rendement locatif à Belleray ? ▶
Le rendement locatif brut à Belleray est de 5.4%.
Belleray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Belleray obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Belleray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Belleray est C.
Quels sont les risques naturels à Belleray ? ▶
10 risques sont identifiés à Belleray : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Engins de guerre.