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Beire-le-Fort
Commune rurale · 21110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
339
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 679 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Beire-le-Fort — Score 51/100.
51
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Beire-le-Fort
🏡 Maison /m²
1 679 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.02 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
97.7 %
🏖️ Résidences secondaires
1.6 %
🚪 Logements vacants
0.8 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.800 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.300 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
23.12 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
339
2023
📐 Superficie
5.27 km²
64 hab/km²
💶 Revenu médian
25 120 €
📊 Âge médian
36.7 ans
38.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
39
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
115
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Collonges-lès-Premières
À 1.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine Dijonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 32.40 ‰ | 3.7 ‰ | +776 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 416 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 416
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Collonges-et-Premières | 2.3 km | 43/100 | 1 067 |
| Longeault-Pluvault | 3.2 km | 39/100 | 1 174 |
| Longchamp | 3.5 km | 41/100 | 1 171 |
| Genlis | 3.3 km | 44/100 | 5 093 |
| Cessey-sur-Tille | 5.5 km | 32/100 | 637 |
| Champdôtre | 6.3 km | 46/100 | 600 |
| Tart | 5.9 km | 46/100 | 1 517 |
| Varanges | 5.3 km | 48/100 | 678 |
❓ Questions fréquentes sur Beire-le-Fort
Quel est le prix au m² à Beire-le-Fort ? ▶
Le prix médian au m² à Beire-le-Fort est de 1 679 €.
Quel est le rendement locatif à Beire-le-Fort ? ▶
Le rendement locatif brut à Beire-le-Fort est de 9.3%.
Beire-le-Fort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beire-le-Fort obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Beire-le-Fort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beire-le-Fort est D.
Quels sont les risques naturels à Beire-le-Fort ? ▶
2 risques sont identifiés à Beire-le-Fort : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.