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Beaune-d'Allier
Commune rurale · 03390 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
296
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 111 €
📈 133% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 39.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Beaune-d'Allier — Score 31/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
31
💰 Rendement17
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc13
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beaune-d'Allier
🏢 Appart. /m²
2 111 €
🏡 Maison /m²
629 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Montluçon | 1 034 € | 1 125 € | 869 | 33 147 |
| Vichy | 2 068 € | 1 902 € | 880 | 25 115 |
| Moulins | 1 583 € | 1 613 € | 351 | 19 206 |
| Cusset | 1 413 € | 1 702 € | 239 | 13 316 |
| Yzeure | 1 333 € | 1 550 € | 178 | 12 897 |
| Bellerive-sur-Allier | 1 912 € | 1 863 € | 142 | 8 943 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.6 %
⏳ Amortissement
22.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.3 %
🏖️ Résidences secondaires
19.6 %
🚪 Logements vacants
19.1 %
🏢 Appartements
0.9 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.020 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.630 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.310 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.660 %
🏢 CFE
28.23 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
296
2023
📐 Superficie
24.43 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
20 990 €
📊 Âge médian
47.8 ans
27.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
98
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
331
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lapeyrouse
À 5.73 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Commentry Montmarault Néris Communauté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
4.3 %
C
0.0 %
D
39.1 %
39.1 %
E
17.4 %
17.4 %
F
30.4 %
30.4 %
G
8.7 %
8.7 %
39.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 185 analyses · SIVOM REGION MINIERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
185
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Grigny-sur-Rhône
69520
31/100
10 030 Habitants
Faverges-Seythenex
74210
31/100
7 545 Habitants
Douvaine
74140
31/100
6 796 Habitants
Donzère
26290
31/100
6 008 Habitants
Vindry-sur-Turdine
69490
31/100
5 305 Habitants
Collonges-au-Mont-d'Or
69660
31/100
4 669 Habitants
La Tour-de-Salvagny
69890
31/100
4 649 Habitants
Aime-la-Plagne
73210
31/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lapeyrouse | 5.3 km | 60/100 | 521 |
| Bézenet | 7.0 km | 50/100 | 910 |
| Montvicq | 6.6 km | 59/100 | 692 |
| Montmarault | 6.7 km | 70/100 | 1 525 |
| Doyet | 10.4 km | 50/100 | 1 109 |
| Saint-Éloy-les-Mines | 13.4 km | 62/100 | 3 480 |
| Malicorne | 10.0 km | 57/100 | 763 |
| Villefranche-d'Allier | 13.7 km | 53/100 | 1 238 |
❓ Questions fréquentes sur Beaune-d'Allier
Quel est le prix au m² à Beaune-d'Allier ? ▶
Le prix médian au m² à Beaune-d'Allier est de 2 111 €.
Quel est le rendement locatif à Beaune-d'Allier ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaune-d'Allier est de 4.6%.
Beaune-d'Allier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaune-d'Allier obtient un score ScorCity de 31/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Beaune-d'Allier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaune-d'Allier est D.
Quels sont les risques naturels à Beaune-d'Allier ? ▶
1 risques sont identifiés à Beaune-d'Allier : Séisme.