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Beaumesnil
Commune rurale · 14380 · Normandie
👥 Population
207
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
541 €
📈 -58% depuis 2015
💰 Rendement brut
19.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beaumesnil — Score 63/100.
63
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Beaumesnil
🏡 Maison /m²
541 €
📋 Transactions
9
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Caen | 2 857 € | 3 786 € | 2035 | 109 400 |
| Hérouville-Saint-Clair | 1 907 € | 2 913 € | 219 | 23 470 |
| Lisieux | 1 901 € | 2 010 € | 319 | 19 645 |
| Vire Normandie | 2 027 € | 1 643 € | 359 | 17 457 |
| Bayeux | 2 800 € | 2 726 € | 228 | 12 659 |
| Ifs | 2 339 € | 2 567 € | 133 | 11 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.6 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
19.1 %
⏳ Amortissement
5.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
84.1 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
7.4 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.84 %
🏢 CFE
21.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
207
2023
📐 Superficie
5.04 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
20 660 €
📊 Âge médian
40.8 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
2
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vire
À 8.38 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Vire Normandie
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Intercom de la Vire au Noireau
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
12.5 %
12.5 %
C
0.0 %
D
12.5 %
12.5 %
E
37.5 %
37.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;3e quart 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 197 analyses · SYNDICAT DES EAUX DU BOCAGE VIROIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
197
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Pierre-lès-Elbeuf
76320
63/100
8 306 Habitants
Damigny
61250
63/100
2 446 Habitants
Valorbiquet
14290
63/100
2 439 Habitants
Moyon Villages
50420
63/100
1 489 Habitants
Notre-Dame-de-Bliquetuit
76940
63/100
826 Habitants
Sainte-Foy
76590
63/100
622 Habitants
Le Pin-la-Garenne
61400
63/100
618 Habitants
Nesle-Normandeuse
76340
63/100
503 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campagnolles | 2.4 km | 56/100 | 562 |
| Landelles-et-Coupigny | 2.5 km | 38/100 | 818 |
| Noues de Sienne | 8.7 km | 57/100 | 4 207 |
| Torigny-les-Villes | 11.0 km | 43/100 | 4 444 |
| Tessy-Bocage | 10.0 km | 55/100 | 2 217 |
| Domjean | 11.7 km | 55/100 | 999 |
| Vire Normandie | 11.2 km | 51/100 | 17 457 |
| Souleuvre en Bocage | 11.8 km | 52/100 | 8 629 |
❓ Questions fréquentes sur Beaumesnil
Quel est le prix au m² à Beaumesnil ? ▶
Le prix médian au m² à Beaumesnil est de 541 €.
Quel est le rendement locatif à Beaumesnil ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaumesnil est de 19.1%.
Beaumesnil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaumesnil obtient un score ScorCity de 63/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaumesnil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaumesnil est E.
Quels sont les risques naturels à Beaumesnil ? ▶
3 risques sont identifiés à Beaumesnil : Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent), Séisme.