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Beaulieu-sur-Sonnette
Commune rurale · 16450 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
235
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
568 €
📈 -4% depuis 2015
💰 Rendement brut
23.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 42.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beaulieu-sur-Sonnette — Score 61/100.
61
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beaulieu-sur-Sonnette
🏢 Appart. /m²
568 €
🏡 Maison /m²
1 243 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Angoulême | 2 049 € | 1 742 € | 813 | 41 908 |
| Cognac | 2 375 € | 1 813 € | 361 | 18 532 |
| Soyaux | 1 892 € | 1 586 € | 134 | 10 087 |
| La Couronne | 15 724 € | 1 840 € | 96 | 7 765 |
| Saint-Yrieix-sur-Charente | 2 300 € | 1 784 € | 117 | 7 539 |
| Ruelle-sur-Touvre | 1 807 € | 1 667 € | 97 | 7 408 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.04 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
23.3 %
⏳ Amortissement
4.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
56.3 %
🏖️ Résidences secondaires
30.6 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.1 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.330 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.400 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
235
2023
📐 Superficie
10.24 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
19 360 €
📊 Âge médian
62.1 ans
14.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
66.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
79
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
336
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ruffec
À 17.75 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Charente Limousine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
31 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
3.2 %
D
48.4 %
48.4 %
E
6.5 %
F
32.3 %
32.3 %
G
9.7 %
9.7 %
42.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 16e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 480 analyses · SAUR VIENNE CHARENTE LIMOUSIN BERRY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
480
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Brive-la-Gaillarde
19100
61/100
47 095 Habitants
Villeneuve-sur-Lot
47300
61/100
22 350 Habitants
Panazol
87350
61/100
11 342 Habitants
Buxerolles
86180
61/100
10 289 Habitants
Naintré
86530
61/100
5 964 Habitants
Miramont-de-Guyenne
47800
61/100
3 081 Habitants
Bort-les-Orgues
19110
61/100
2 483 Habitants
Nersac
16440
61/100
2 246 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cellefrouin | 5.1 km | 49/100 | 598 |
| Champagne-Mouton | 8.7 km | 66/100 | 873 |
| Nanteuil-en-Vallée | 9.6 km | 56/100 | 1 354 |
| Val-de-Bonnieure | 11.1 km | 58/100 | 1 332 |
| Les Pins | 13.1 km | 66/100 | 506 |
| Saint-Claud | 9.7 km | 57/100 | 1 032 |
| Chasseneuil-sur-Bonnieure | 13.1 km | 53/100 | 3 111 |
| Saint-Laurent-de-Céris | 10.3 km | 69/100 | 720 |
❓ Questions fréquentes sur Beaulieu-sur-Sonnette
Quel est le prix au m² à Beaulieu-sur-Sonnette ? ▶
Le prix médian au m² à Beaulieu-sur-Sonnette est de 568 €.
Quel est le rendement locatif à Beaulieu-sur-Sonnette ? ▶
Le rendement locatif brut à Beaulieu-sur-Sonnette est de 23.3%.
Beaulieu-sur-Sonnette est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beaulieu-sur-Sonnette obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beaulieu-sur-Sonnette ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beaulieu-sur-Sonnette est D.
Quels sont les risques naturels à Beaulieu-sur-Sonnette ? ▶
1 risques sont identifiés à Beaulieu-sur-Sonnette : Séisme.