Vue de Beaudricourt (62) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Beaudricourt

Commune rurale · 62810 · Hauts-de-France

👥 Population
98
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 181 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Beaudricourt — Score 51/100.

51
💰 Rendement50
🌳 Cadre de vie40
📊 Dynamisme100
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 3 Transactions · Beaudricourt

🏡 Maison /m²
1 181 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2021)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Calais2 569 €1 523 €106867 571
Arras3 011 €1 929 €70342 875
Boulogne-sur-Mer2 756 €1 647 €72640 539
Lens2 632 €1 553 €38232 920
Liévin2 537 €1 544 €25630 063
Hénin-Beaumont1 663 €1 385 €34025 688

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.46 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.310 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.910 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
20.030 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
53.27 %
🏢 CFE
0.79 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
98
2023
📐 Superficie
4.57 km²
21 hab/km²
💶 Revenu médian
19 400 €
📊 Âge médian
44.5 ans
30.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.8 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
16
Base SIRENE 2026
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Tincques
À 13.54 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Campagnes de l'Artois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 1 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 540 analyses · S.I VALLEES DU GY ET DE LA SCARPE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
540

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VilleDistanceScorePop.
Lucheux 5.3 km 63/100 521
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Mondicourt 9.4 km 57/100 600
Doullens 11.6 km 35/100 5 751
Frévent 8.7 km 54/100 3 259
Saulty 9.3 km 47/100 750
Roëllecourt 13.6 km 54/100 516
Avesnes-le-Comte 9.1 km 48/100 1 840

❓ Questions fréquentes sur Beaudricourt

Quel est le prix au m² à Beaudricourt ?

Le prix médian au m² à Beaudricourt est de 1 181 €.

Quel est le rendement locatif à Beaudricourt ?

Le rendement locatif brut à Beaudricourt est de 10.6%.

Beaudricourt est-elle un bon investissement immobilier ?

Beaudricourt obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Beaudricourt ?

1 risques sont identifiés à Beaudricourt : Transport de marchandises dangereuses.