🎯 Score investissement Bon
Balaguères — Score 69/100.
69
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Balaguères
🏡 Maison /m²
690 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pamiers | 1 857 € | 1 694 € | 276 | 16 473 |
| Foix | 1 649 € | 1 747 € | 185 | 9 934 |
| Saint-Girons | 1 789 € | 1 564 € | 199 | 6 008 |
| Lavelanet | 4 853 € | 1 018 € | 147 | 5 987 |
| Saverdun | 1 811 € | 1 683 € | 72 | 4 808 |
| Mazères | 1 575 € | 1 726 € | 64 | 3 852 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.21 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.0 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
196
2023
📐 Superficie
18.03 km²
11 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Inondation
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 116 analyses · SERVICE DES EAUX DU COUSERANS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 116
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
2.33 %
🏢 CFE
40.27 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Perpignan
66000
69/100
121 616 Habitants
Rousson
30340
69/100
4 456 Habitants
Saint-Benoît-de-Carmaux
81400
69/100
2 056 Habitants
Cazes-Mondenard
82110
69/100
1 238 Habitants
Montlaur
12400
69/100
663 Habitants
Trémouilles
12290
69/100
473 Habitants
Sarrant
32120
69/100
358 Habitants
Coupiac
12550
69/100
353 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Prat-Bonrepaux | 7.7 km | 63/100 | 888 |
| Moulis | 7.4 km | 61/100 | 794 |
| Lorp-Sentaraille | 9.6 km | 30/100 | 1 381 |
| Saint-Lizier | 9.7 km | 48/100 | 1 391 |
| Mane | 14.0 km | 44/100 | 969 |
| Eycheil | 11.6 km | 51/100 | 522 |
| Saint-Girons | 11.6 km | 49/100 | 6 008 |
| Salies-du-Salat | 15.6 km | 44/100 | 1 733 |
❓ Questions fréquentes sur Balaguères
Quel est le prix au m² à Balaguères ? ▶
Le prix médian au m² à Balaguères est de 690 €.
Quel est le rendement locatif à Balaguères ? ▶
Le rendement locatif brut à Balaguères est de 16.0%.
Balaguères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Balaguères obtient un score ScorCity de 69/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Balaguères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Balaguères est D.
Quels sont les risques naturels à Balaguères ? ▶
6 risques sont identifiés à Balaguères : Feu de forêt, Neige et pluies verglaçantes, Par une crue à débordement lent de cours d'eau.