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Badailhac
Commune rurale · 15800 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
129
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 839 €
📈 126% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 30.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Badailhac — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
32
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable41
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Badailhac
🏢 Appart. /m²
2 839 €
🏡 Maison /m²
2 051 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Aurillac | 1 500 € | 1 714 € | 556 | 26 214 |
| Saint-Flour | 1 339 € | 1 528 € | 74 | 6 391 |
| Arpajon-sur-Cère | 1 576 € | 1 508 € | 78 | 6 361 |
| Ytrac | — € | 1 917 € | 52 | 4 339 |
| Mauriac | 2 326 € | 1 278 € | 64 | 3 449 |
| Riom-ès-Montagnes | 723 € | 1 047 € | 42 | 2 405 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.27 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.6 %
🏖️ Résidences secondaires
35.3 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
5.0 %
🏢 Appartements
5.1 %
94.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
169.920 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.100 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
88.84 %
🏢 CFE
29.01 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
129
2023
📐 Superficie
12.44 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
20 810 €
📊 Âge médian
48.9 ans
25.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
53
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
💼 Densité éco
411
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vic-sur-Cère
À 6.85 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aurillac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Cère et Goul en Carladès
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Badailhac |
⚡ Performance énergétique
125 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
6.4 %
C
7.2 %
D
25.6 %
25.6 %
E
28.8 %
28.8 %
F
20.8 %
20.8 %
G
9.6 %
9.6 %
30.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 310 analyses · CARLADES COMMUNAUTE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 310
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Gaillard
74240
32/100
11 423 Habitants
Irigny
69540
32/100
9 034 Habitants
Saint-Rambert-d'Albon
26140
32/100
7 001 Habitants
Grézieu-la-Varenne
69290
32/100
6 472 Habitants
Vaugneray
69670
32/100
6 304 Habitants
Chazelles-sur-Lyon
42140
32/100
5 543 Habitants
Étoile-sur-Rhône
26800
32/100
5 468 Habitants
Bas-en-Basset
43210
32/100
4 638 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vic-sur-Cère | 6.1 km | 54/100 | 1 905 |
| Polminhac | 5.8 km | 54/100 | 1 197 |
| Mur-de-Barrez | 6.7 km | 66/100 | 693 |
| Taussac | 10.0 km | 58/100 | 504 |
| Yolet | 7.5 km | 29/100 | 596 |
| Vézac | 8.3 km | 32/100 | 1 325 |
| Thiézac | 12.2 km | 30/100 | 590 |
| Giou-de-Mamou | 9.5 km | 34/100 | 728 |
❓ Questions fréquentes sur Badailhac
Quel est le prix au m² à Badailhac ? ▶
Le prix médian au m² à Badailhac est de 2 839 €.
Quel est le rendement locatif à Badailhac ? ▶
Le rendement locatif brut à Badailhac est de 3.5%.
Badailhac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Badailhac obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Badailhac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Badailhac est E.
Quels sont les risques naturels à Badailhac ? ▶
4 risques sont identifiés à Badailhac : Feu de forêt, Radon, Transport de marchandises dangereuses.