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Avril-sur-Loire
Commune rurale · 58300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
245
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
909 €
📈 28% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Avril-sur-Loire — Score 56/100.
56
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Avril-sur-Loire
🏡 Maison /m²
909 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.36 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.0 %
⏳ Amortissement
9.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.0 %
🚪 Logements vacants
13.7 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
85.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.720 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
11.300 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.16 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
245
2023
📐 Superficie
24.96 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
25 520 €
📊 Âge médian
48.4 ans
25.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
💼 Densité éco
204
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Béard
À 7.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Decize
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sud Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
148 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.4 %
B
4.7 %
C
6.1 %
D
21.6 %
21.6 %
E
30.4 %
30.4 %
F
25.0 %
25.0 %
G
8.8 %
8.8 %
33.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 027 analyses · SIAEPA DE LUTHENAY-UXELOUP - FLEURY-SUR-LOIRE - AVRIL-SUR-LOIRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 027
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sougy-sur-Loire | 7.3 km | 41/100 | 594 |
| Dornes | 9.6 km | 60/100 | 1 437 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 8.6 km | 50/100 | 1 646 |
| Decize | 8.0 km | 63/100 | 4 932 |
| Luthenay-Uxeloup | 9.5 km | 41/100 | 606 |
| La Machine | 11.8 km | 35/100 | 3 192 |
| Saint-Ennemond | 13.9 km | 30/100 | 626 |
| Cossaye | 12.3 km | 50/100 | 652 |
❓ Questions fréquentes sur Avril-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Avril-sur-Loire ? ▶
Le prix médian au m² à Avril-sur-Loire est de 909 €.
Quel est le rendement locatif à Avril-sur-Loire ? ▶
Le rendement locatif brut à Avril-sur-Loire est de 11.0%.
Avril-sur-Loire est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Avril-sur-Loire obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Avril-sur-Loire ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Avril-sur-Loire est E.